¿Se puede cambiar el plazo de la hipoteca?

El plazo de la hipoteca se puede cambiar. Puede solicitar el reembolso anticipado después de un año de reembolso. Generalmente, el monto del reembolso anticipado es un múltiplo entero de 10 000 y puede solicitar cambiar el plazo del préstamo mientras lo paga. El plazo no se puede ampliar, pero sí se puede acortar. Acude al banco y solicita la amortización anticipada, normalmente del mismo importe, lo que acortará el plazo de tu préstamo y aumentará la frecuencia de tus amortizaciones.

1. ¿Puedo amortizar parte de mi hipoteca por adelantado para cambiar el plazo?

Si el banco le permite acortar el período de pago, pero el pago mensual sigue siendo el mismo, el período de pago se puede cambiar por adelantado. Algunos bancos sólo pueden modificar el pago mensual y no pueden acortar el plazo de la hipoteca. Por tanto, los usuarios deben reembolsar parte del préstamo hipotecario por adelantado, y lo mejor es consultar al banco con antelación. Esto no puede satisfacer sus necesidades, por lo que reembolsar la parte por adelantado sólo puede reducir los intereses.

2. ¿A qué cuestiones se debe prestar atención a la hora de amortizar anticipadamente un préstamo hipotecario?

El primer punto: el pago anticipado requiere una cita y una solicitud por adelantado, y existen requisitos de tiempo para el pago anticipado. La mayoría de los bancos sólo pueden solicitar el reembolso anticipado un año después de la solicitud del préstamo. También hay algunos bancos que pueden reembolsar anticipadamente en cualquier momento, como el Hua Xia Bank.

Segundo punto: Los prestatarios normalmente necesitan llamar o escribir para solicitar el reembolso anticipado del préstamo. En ese momento, llevará su DNI y el contrato de préstamo al banco para realizar los trámites pertinentes de amortización anticipada. El pago anticipado de un préstamo se puede pagar total o parcialmente en una sola suma. Si se liquida el pago final del préstamo, el banco puede calcular el interés sobre el monto total del préstamo y acreditar el monto del reembolso en la tarjeta bancaria de pago.

El tercer punto: al pagar una hipoteca por adelantado, también debes prestar atención a los cambios en los tipos de interés. La nueva tasa de interés se recalculará en el primer mes del año siguiente después de que se reduzca la tasa de interés. Por lo tanto, los prestatarios deben prestar atención para aprovechar la oportunidad de pagar sus préstamos anticipadamente y tratar de liquidarlos por adelantado el año anterior tanto como sea posible.

Cuarto: si paga el préstamo en una sola suma, debe recordar cancelar la póliza antes de pagar el préstamo. El banco emitirá un certificado de liquidación en ese momento. El prestatario llama a la compañía de seguros para concertar una cita para entregar la póliza con el comprobante de liquidación original, la póliza original y la factura original.

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