Cómo calcular el pago mensual después de ajustar la tasa de interés de la hipoteca

¿Cómo calcular la cuota mensual una vez ajustado el tipo de interés de la hipoteca?

Después de ajustar la tasa de interés de la hipoteca, el monto del pago mensual debe calcularse de acuerdo con el tipo de tasa de interés del préstamo.

Si elige ajustarse a una tasa de interés fija, la tasa de interés del préstamo desde la fecha del préstamo hasta la fecha de vencimiento es fija y no cambiará con el ajuste de LPR;

Si Si elige ajustarse a una tasa de interés LPR flotante, luego, en cada fecha de cambio de precio (65438 + 1 de octubre o la fecha mensual de la fecha de emisión del préstamo), la tasa de interés del préstamo se recalculará y determinará en función del valor LPR + de el período correspondiente en el mes más reciente, y se determinará durante un período de revisión de precios (generalmente permanece sin cambios durante un año).

Determine si la tasa de interés del préstamo ha cambiado y luego observe la elección del método de pago de la hipoteca.

En el caso de pagos iguales de principal, monto de pago mensual = (monto del préstamo/número de meses del préstamo) + (monto del préstamo-pago acumulado) tasa de interés mensual;

Igual capital y reembolsos de intereses En el caso del reembolso del préstamo, monto del reembolso mensual = monto del préstamo, tasa de interés mensual (1+tasa de interés mensual), número de meses de pago][(1+tasa de interés mensual), número de meses de pago-1.

Entre ellos, la tasa de interés mensual de los préstamos hipotecarios a tasa fija permanece sin cambios; la tasa de interés mensual de los préstamos hipotecarios a tasa flotante LPR cambia en la fecha de revisión. El método de cálculo del pago mensual de la hipoteca es relativamente complicado. Si desea obtener los resultados del cálculo más fácilmente, puede utilizar la calculadora de hipotecas para calcularlo.