¿Qué debo hacer si no puedo conseguir un préstamo hipotecario? ¿Puedo cambiar a las personas?
Simplemente cambia a alguien más.
En segundo lugar, ¿se puede cambiar de prestamista hipotecario?
El prestamista hipotecario no puede modificar el préstamo después de firmar el contrato de préstamo. Si el contrato de préstamo no ha sido firmado, puede solicitar cambios al banco, pero algunos bancos se negarán.
3. ¿Se puede cambiar el prestamista principal del préstamo hipotecario?
El prestatario que paga la hipoteca no puede cambiar. Si desea cambiarlo, deberá seguir los mismos procedimientos que cuando solicitó un préstamo por primera vez. Debe enviar la información del nuevo prestatario al banco para solicitar un préstamo y, antes de eso, debe pagar toda la deuda que el banco le debe antes de poder volver a prestar. A menos que sea entre marido y mujer o en caso de divorcio, algunos bancos pueden cambiar el pagador de la hipoteca, pero hay que pagar una comisión de gestión.
Si se trata de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, antes de que se rescinda el contrato de préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal, el cónyuge, heredero o legatario de la propiedad de la vivienda del prestatario puede solicitar el cambio del método de pago del préstamo para la vivienda: (1 ) El prestatario se divorcia, la propiedad de la casa se transfiere al cónyuge; (2) el prestatario ha perdido completamente su capacidad civil (3) el prestatario fallece o es declarado muerto;
En cuarto lugar, si no puede conseguir un préstamo hipotecario, ¿puede cambiarlo por un préstamo personal? Sólo se puede hacer en este caso.
Lo más molesto de comprar una casa con un préstamo es que debes el contrato de compraventa de la casa y pagas el pago inicial, pero no puedes conseguir la hipoteca. Si desea rescindir el contrato de compra de vivienda, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios. Entonces, en este caso, ¿puedo cambiar mi préstamo personal? vamos a ver.
Esto se puede canjear por un préstamo personal, pero puede que no sea posible, por lo que se requiere un análisis específico. 1. Los préstamos personales se pueden canjear: Si dos personas compran una casa con el mismo préstamo, y este es uno de los propietarios, pero uno es el prestamista principal y el otro es el prestamista secundario. Si el prestamista principal no puede obtener un préstamo hipotecario, el prestamista secundario puede ser reemplazado por el prestamista principal y refinanciado. En este caso, podrás cambiar directamente el préstamo personal sin rescindir el contrato de compraventa de la vivienda. 2. No se puede cambiar el préstamo: Si solo tiene su propio préstamo, no puede cambiar el préstamo porque las calificaciones son insuficientes, como que la información proporcionada no es cierta o el comprador de la vivienda tiene un mal historial crediticio, por lo que no se puede aprobar la hipoteca. Después de todo, el prestamista hipotecario debe ser el propietario de la vivienda. Si se cambia el préstamo personal, se debe cambiar el nombre del propietario de la casa. De lo contrario, usar el nombre de otra persona para comprar una casa es un préstamo fraudulento. En este caso, si desea cambiar su préstamo personal, solo puede cancelar primero el contrato de compra de vivienda con el promotor y luego pedirle que firme un nuevo contrato con otra persona. Cabe señalar que si el comprador de la vivienda no realiza el pago por sus propios motivos, normalmente deberá pagar una multa liquidada de aproximadamente el 10 al 20 % del precio total de la vivienda. Esta multa liquidada se deducirá del pago inicial. y el importe restante se puede devolver. Lo anterior es "¿Puedo obtener un préstamo personal si no puedo obtener un préstamo hipotecario?". En resumen, si no tiene un préstamo hipotecario, es posible que no pueda obtener un préstamo personal, por lo que es mejor que los compradores de vivienda comprendan sus calificaciones antes de comprar una casa. Si las calificaciones no son suficientes, puede aumentar la tasa de aprobación de la hipoteca aumentando el índice de pago inicial, aumentando el número de prestatarios y buscando una empresa de garantía.