¿Se pueden utilizar los certificados inmobiliarios para préstamos?

¿Se pueden utilizar los certificados inmobiliarios para préstamos? ¿Se pueden utilizar los certificados inmobiliarios para préstamos?

¿Se pueden utilizar los certificados inmobiliarios para préstamos? Este artículo lo ayudará a resumir algunas situaciones comunes para ayudarlo a comprender este problema. Espero que pueda ayudar a todos. La mayoría de las personas harán preguntas sobre si los certificados de bienes raíces se pueden usar para préstamos, pero de hecho, los certificados de bienes raíces también se pueden dividir. en muchos tipos de. Entonces, ¿se puede utilizar un certificado de bienes raíces para un préstamo? ¡Echemos un vistazo a este tema juntos!

Los préstamos han ido surgiendo poco a poco con los cambios en los conceptos de consumo de las personas. ¿Puedo obtener un préstamo con certificado inmobiliario? Cómo solicitar un préstamo hipotecario con certificado de bienes raíces es una cuestión que preocupa a muchos compradores de vivienda después de comprar una casa, porque comprar una casa requiere muchos fondos. ¿Qué debe hacer si tiene prisa por conseguir dinero pero no? ¿No quieres vender tu casa? El editor está aquí para presentarle cuestiones relacionadas, como si puede obtener un préstamo si tiene un certificado de bienes raíces.

Calificaciones del prestamista:

Una persona física con plena capacidad civil, cuya edad real en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no sea superior a 65 años;

Tener residencia permanente en esta ciudad y residencia fija; tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

Estar dispuesto y capaz de proporcionar una hipoteca inmobiliaria aprobada por el prestamista inmobiliario*** Alguien reconoce sus comportamientos de endeudamiento y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

Condiciones de la propiedad hipotecada:

Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin cualquier otra hipoteca;

¿Se pueden utilizar certificados inmobiliarios para préstamos?

La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) + el plazo del préstamo no excederá 40 años;

La casa hipotecada no figura en la lista. Debe estar incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y tener un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras;

El titular de la hipoteca puede ser el propio prestatario u otra persona. Si una propiedad propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito aceptando la solicitud de préstamo del prestatario utilizando la propiedad como hipoteca, y requerir las firmas del deudor hipotecario y de su cónyuge u otra persona. con mayores derechos sobre la propiedad.

Materiales que el prestamista debe presentar:

Contrato de hipoteca sobre bienes raíces (tanto el esposo como la esposa están presentes para firmar); Copia del certificado de derecho de uso de la tierra (se debe presentar el original); verificado; agencia de tasación calificada; El "Informe de Tasación de Bienes Raíces" emitido; certificado de relación matrimonial y copia de los documentos de identidad de ambas partes (original a verificar); departamento del lugar donde se encuentra el registro del hogar.

Trámite de préstamo hipotecario con certificado inmobiliario:

Preparar toda la información, incluyendo cédulas de identidad de la pareja, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado inmobiliario, contrato o factura de compra de vivienda, y el extracto bancario de la cuenta personal de los últimos seis meses.

El banco revisará la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

El prestatario entregará al banco para su cobro el título de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen escriturar.

Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la casa o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa.

(La respuesta anterior se publicó el 26 de agosto de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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