Cómo bajar el tipo de interés hipotecario del 5,65
En primer lugar, responde afirmativamente
Se ha reducido el tipo de interés LPR.
2. Análisis específico
1. Reducción de la demanda
Como todos sabemos, sólo habrá oferta cuando haya demanda.
A medida que más personas solicitan préstamos hipotecarios, los bancos deben tomar medidas apropiadas basadas en el cumplimiento para descartar préstamos de mejor calidad y aumentar las ganancias.
Una vez que menos personas soliciten préstamos y la demanda disminuya, será necesario realizar algunos cambios en el lado de la oferta.
2. Se ha reducido el tipo de interés de la LPR.
Independientemente del préstamo del banco, aún debe modificarse de acuerdo con la tasa de interés LPR del banco central en el mismo período.
Si el banco central reduce la tasa de interés LPR en el mismo período, los bancos deberán seguir la tasa de interés LP incluso si no cumplen con las regulaciones.
LPR recorta las tasas de interés, las de los bancos
Aunque las tasas de interés hipotecarias de los bancos siempre tendrán un impacto en todos.
Si el prestatario solicita la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión, no afectará la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión.
Si el prestatario elige una tasa de interés LPR fija, esta no se verá afectada.
Si el prestatario elige un tipo de interés hipotecario vinculado a LPR, pero aún no ha llegado el plazo de cambio.
Ni siquiera la tasa de interés hipotecaria flotante cambiará todos los meses y el período de cambio más corto es un año.
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3. ¿Necesito ir al banco para bajar el tipo de interés de la hipoteca?
Una vez reducida la tasa de interés hipotecaria, la tasa de interés hipotecaria del prestatario se calculará basándose en el método de cálculo de las tasas de interés hipotecarias de otras personas.
Si el prestatario opta por ajustar la tasa de interés flotante LPR, la tasa de interés hipotecaria del banco se reducirá y la tasa de interés hipotecaria deberá ajustarse cuando se ajuste la tasa de interés hipotecaria.
Si la tasa de interés de la hipoteca del prestatario es alta, no importa cómo fluctúen las tasas de interés de los préstamos posteriores, no tiene nada que ver con la tasa de interés de la hipoteca del prestatario.
E incluso si el prestatario necesita ajustar el tipo de interés de la hipoteca, no tiene que acudir al banco.
Normalmente, los bancos tienen una fecha fija cada año para ajustar los tipos de interés de las hipotecas. Si la tasa de interés hipotecaria del prestatario disminuye, el banco la ajustará automáticamente.
Además, es necesario recordar a los prestatarios que el hecho de que la tasa de interés de la hipoteca pueda ajustarse finalmente depende de si la LPR en el último mes de la fecha de ajuste de la tasa de interés es menor que la LPR del interés del contrato hipotecario. tasa. Si no hay LPR inferior a la tasa de interés del contrato hipotecario, no se ajustará la tasa de interés hipotecaria.
La situación es la misma si el prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión. El 1 de enero de cada año es el momento de ajustar la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión. Si el tipo de interés del fondo de previsión aumenta o disminuye en comparación con el año anterior, el tipo de interés hipotecario se ajustará en consecuencia y el pago mensual se volverá a calcular en función del principal y los intereses.
2. ¿Cómo bajar el tipo de interés hipotecario del 5,65?
1. Consulte las regulaciones nacionales pertinentes y los recortes de tasas de interés: el gobierno ajustará las tasas de interés de los préstamos bancarios en función de la situación económica nacional actual y los cambios de política monetaria. herramientas de política: a través de herramientas de política monetaria, como la emisión de reservas de depósitos por contrato a bancos comerciales, la liberación de liquidez en el mercado y la mejora de la liquidez del mercado, lo que tiene un cierto impacto en las tasas de interés de los préstamos;
3. por agencias reguladoras: Las agencias reguladoras pueden introducir algunas políticas nuevas para reducir el umbral para la aprobación de préstamos hipotecarios bancarios, reduciendo así las tasas de interés de los préstamos;
4. otras medidas para permitir que los bancos operen de manera más eficiente;
5. Incrementar las políticas de control del mercado: El aumento de las políticas de control del mercado puede reducir los precios inmobiliarios y, por lo tanto, reducir las tasas de interés hipotecarias.
3. ¿Cómo bajar el tipo de interés del préstamo para comprar una casa?
En primer lugar, los préstamos de fondos de previsión son definitivamente más baratos que los préstamos comerciales. En segundo lugar, las tasas de interés de los bancos son las mismas, pero los descuentos son diferentes. Encuentre un banco que pueda otorgarle un préstamo más favorable. En tercer lugar, el método de pago del costo es relativamente barato, especialmente el pago anticipado.
4. ¿Cómo ajustar el tipo de interés de la hipoteca tras firmar el contrato 1,15 veces?
De acuerdo con las regulaciones pertinentes, la tasa de interés máxima del préstamo no excederá 1,3 veces la tasa de interés base. 1,15 veces es un número bastante alto, lo que indica que este no es el primer préstamo hipotecario. Este ratio no se ajustará, pero el tipo de interés cambiará según las necesidades del control macroeconómico. Ahora sólo nos queda esperar que los tipos de interés bajen aún más y se reduzcan los gastos por intereses.