Problemas a los que debes prestar atención en las hipotecas de reforma de vivienda

2. Cuando la casa comprada se convierte en hipoteca, el monto original de la hipoteca será el precio de costo. Si se compra, se manejará de conformidad con los artículos 6 y 7 del "Reglamento de Guangzhou sobre la cotización y transacción de viviendas públicas adquiridas". Después de deducir los impuestos y tasas pertinentes, el acreedor hipotecario puede obtener una compensación de acuerdo con la ley;

3. La casa comprada al contratar la hipoteca, se compró originalmente al precio estándar. De conformidad con los artículos 6, 7 y 12 del "Reglamento de transacciones y listado de viviendas públicas adquiridas en el municipio de Guangzhou", el acreedor hipotecario puede obtener una compensación de conformidad con la ley después de deducir los impuestos y tasas pertinentes.

Cómo solicitar un préstamo hipotecario para reforma de vivienda

Los préstamos hipotecarios para reforma de vivienda deben seguir los siguientes procedimientos:

1. el préstamo propuesto por el prestatario;

2. Preparación de la información del préstamo: los prestatarios y los deudores hipotecarios deben preparar todos los documentos y certificados necesarios para solicitar un préstamo, incluidos: tarjeta de identificación del cónyuge, registro del hogar, certificado de ingresos; , contrato de consumo personal, constancia de estado matrimonial, certificado de identidad del propietario y cónyuge, registro de domicilio y certificado de estado civil;

3. Mira la casa. Las agencias pertinentes llevarán a cabo inspecciones, evaluaciones (inspecciones) y valoraciones in situ de las casas hipotecadas;

4 Solicite un préstamo: envíe todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o las opiniones de evaluación al banco. para su aprobación;

5. Certificación notarial del contrato de préstamo: después de que el prestatario y el deudor hipotecario completen el (contrato de préstamo) y todos los documentos relevantes, la firma y las huellas dactilares, será certificado ante notario;

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6. Procedimientos de registro de hipoteca: el banco deberá registrar el certificado de propiedad y el contrato de préstamo notariado en la oficina de derechos de propiedad;

7. una cuenta de reembolso, y el banco presta dinero a la cuenta (nota: en principio, sólo se puede utilizar como garantía para viviendas comerciales, reformas de viviendas y viviendas asequibles).

Existen varios tipos de derechos de propiedad para las casas de reforma de vivienda.

1. Los derechos de propiedad de las viviendas reformadas se dividen en derechos de propiedad totales y derechos de propiedad parciales, que están relacionados principalmente con el importe del pago de la vivienda pagado al comprar la casa. Si el monto pagado es el monto total de la casa, el comprador posee todos los derechos de propiedad de la casa. Si el precio pagado en el momento de la compra es parte del precio total, el comprador tiene un capital parcial de la casa y la proporción del capital depende de la proporción del precio pagado con respecto al precio total.

2. El propietario de la propiedad que posee todos los derechos de propiedad de la casa renovada puede realizar transacciones inmobiliarias a voluntad después de completar los procedimientos de transacción de listado. Es posible que algunos propietarios deban completar procedimientos adicionales al vender su casa, dependiendo del estado de la misma.