¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria? Explicación detallada del proceso de préstamo.

El proceso detallado del préstamo hipotecario para vivienda es el siguiente: 1. El solicitante proporciona información a la institución crediticia; 2. Investiga al solicitante y estima el valor de la garantía; 3. La institución crediticia establece inicialmente el monto del préstamo; 4. Procesa la certificación notarial encomendada y la certificación notarial del préstamo; los documentos pertinentes del solicitante; 6. Realizar los procedimientos de registro de la hipoteca y la institución hipotecaria emitirá el préstamo. Se recomienda elegir Molong como préstamo hipotecario que se puede otorgar en tan solo 1 día. También puede solicitarlo en la tienda de apartamentos y se puede ampliar en tan solo 2 horas. No se requiere préstamo hipotecario. Presentar los documentos requeridos. Tasación de Inspección de Vivienda. Evaluar en función de la ubicación, piso, área y orientación de la garantía. Después de la tasación de la casa, debe pasar por el seguro inmobiliario y los procedimientos de aprobación del préstamo correspondientes. Si acepta la aprobación, se emitirá un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca. Registro de hipoteca. El prestatario lleva el certificado de bienes raíces y el contrato de préstamo a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para que se encargue de los procedimientos de registro de la hipoteca, y los honorarios de la agencia corren a cargo del prestatario. Una vez registrada la hipoteca del préstamo, el banco puede emitir el préstamo a la cuenta de ahorros personal del prestatario.

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria?

Procedimiento de Préstamo Hipotecario con Certificado Inmobiliario:

1. Solicitud de préstamo: El prestatario propone el objeto, monto y plazo del préstamo;

2. para la solicitud de préstamo: Préstamo La persona y el deudor hipotecario deben preparar todos los documentos necesarios para la solicitud de préstamo según sea necesario;

3 Evaluación (o encuesta) de la casa: Las agencias pertinentes realizan inspecciones, evaluaciones (encuestas) in situ. y tasación de la casa hipotecada;

4. Solicitar un préstamo: Presentar todas las solicitudes de préstamo junto con los informes de evaluación u opiniones de investigación al banco para su aprobación;

5. contrato de préstamo: el prestatario y el deudor hipotecario completan el (contrato de préstamo) y todos los documentos relevantes serán legalizados por un notario después de ser firmados y tomados las huellas digitales;

6. certificado y contrato de préstamo a la oficina de derechos de propiedad para gestionar el registro de la hipoteca;

7. Abra una cuenta y preste dinero: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta (nota: en principio , solo se pueden utilizar como hipoteca viviendas comerciales, viviendas para reforma de vivienda y viviendas asequibles).

Si el titular del certificado inmobiliario es él mismo o su cónyuge, deberá aportar los siguientes materiales:

1. Estar en posesión de un documento de identidad.

2; Libro de registro del hogar;

3. Certificado de matrimonio;

4. Certificado de impuesto sobre la propiedad; 6. Certificado de propiedad;

7. Comprobante de ingresos;

8.

Los dos acudieron al banco local para consultar y solicitar un préstamo hipotecario para vivienda. La premisa era que el préstamo para vivienda estaba cancelado y no había préstamo hipotecario.

Préstamo hipotecario para vivienda personal significa que el solicitante solicita un préstamo al banco utilizando los derechos de propiedad de su propia casa como garantía. Los fondos del préstamo se pueden utilizar para consumo personal y negocios.

1. Plazo del préstamo

3, 5, 10, 15, 20 años

2. Aprobación del préstamo

Se necesita más de 20 años días laborables

3. Condiciones básicas

1. Ser persona física con nacionalidad china y plena capacidad para la conducta civil;

2. documento;

3. Tener una fuente de ingresos estable y legal;

4. La propiedad hipotecada tiene un título de propiedad claro y puede ser listada para circulación;

5. Otros especificados por las Condiciones del banco;

Cuarto, procedimientos de préstamo

1. El prestamista encomienda a nuestra empresa la gestión de los procedimientos de préstamo y la presentación de la información correspondiente requerida para el mismo. préstamo;

2. Procesar informes de evaluación de hipotecas, prendas y promesas;

3 Enviar un formulario de solicitud de préstamo al banco prestamista, firmar contratos de préstamo y diversos acuerdos, y gestionar la certificación notarial. , seguros y otros trámites;

4. Aprobación del banco;

5. La Oficina de Bienes Raíces registrará la hipoteca y solicitará otros certificados de derechos; El banco confirmará y emitirá el préstamo.

Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios para vivienda personal

Cómo hipotecar un certificado de bienes raíces

Como todos sabemos, es posible que no pueda obtener un préstamo de un banco si tiene un certificado de bienes raíces, pero también debe cumplir con los requisitos del certificado de bienes raíces Las condiciones requeridas para que un préstamo tenga éxito. Entonces, ¿cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario? ¿Cómo hipotecar el título inmobiliario? Creo que este es un tema que preocupa a todos. Responderé estas dos preguntas a continuación.

Cómo hipotecar un certificado de bienes raíces

1. Preparación de los materiales pertinentes: antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe preparar los materiales pertinentes del banco, como el documento de identidad y el documento del hogar. registro, certificado de matrimonio, certificado de bienes raíces, certificado de compra de vivienda Contratos, etc.

2. Extracto bancario: Además de la hipoteca del certificado inmobiliario, el banco también exige que el prestatario tenga buen crédito y solidez financiera para evitar riesgos, por lo que el banco exigirá al prestatario que proporcionar extractos bancarios de la factura de los últimos seis meses.

3. Solicite un préstamo al banco: el monto del préstamo hipotecario generalmente supera los 5.000 yuanes y el valor de la propiedad está dentro del 70%. El plazo del préstamo es de 5 a 30 años, con dos métodos de pago: capital e intereses iguales y capital igual. Los prestatarios pueden elegir según su propia situación financiera.

4. Revisión bancaria del préstamo hipotecario: Después de solicitar un préstamo hipotecario, el banco revisará las calificaciones del prestatario.

5. Después de que el banco lo apruebe, siga los procedimientos pertinentes: después de que el banco acepte otorgar el préstamo, el prestatario debe acudir al departamento de administración de vivienda para registrar la hipoteca con el personal del banco correspondiente.

6. El banco obtiene el certificado inmobiliario y presta dinero: Una vez completados los trámites anteriores, el banco presta dinero al prestatario.

¿Cuáles son las condiciones de solicitud de un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria?

1. Una persona física con plena capacidad de conducta civil, con edades comprendidas entre 18 y 65 años, extranjeros y residentes en Hong Kong, Macao y Taiwán, que hayan residido en China durante un año y tengan residencia fija; y ocupación;

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2. Tener certificado de identidad legal, certificado de registro de hogar y certificado de estado civil;

3. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar;

4. Tener recursos financieros estables y la capacidad de pagar el préstamo a tiempo;

5. Capacidad para otorgar préstamos hipotecarios para vivienda reconocidos por los bancos; 6. Abrir una cuenta de liquidación personal en el banco;

7. Otras condiciones especificadas por el banco.

Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor cómo hipotecar un certificado de bienes raíces y las condiciones de solicitud de un préstamo hipotecario de certificado de bienes raíces. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.

Cómo solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario

1 El proceso para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario es el siguiente:

(1) La identidad requerida por el solicitante para preparar un préstamo hipotecario inmobiliario Información, información inmobiliaria y otros materiales de solicitud;

(2) Los bancos aceptan préstamos;

(3) Las empresas de tasación evalúan la garantía;

(4) El banco recopila pruebas y aprueba la propiedad en función de la información proporcionada por el cliente y el informe de valoración del inmueble.

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria?

Cómo manejar:

1. El prestatario prepara los materiales pertinentes: antes del préstamo, el prestatario debe proporcionar al banco muchos materiales, incluido un documento de identidad, un registro del hogar y un certificado de matrimonio. , certificado inmobiliario, contrato de compraventa de vivienda.

2. El argumento del banco para huir: Dependiendo del valor de la casa, el límite de la hipoteca del banco es diferente. Además de los certificados hipotecarios sobre bienes raíces, los bancos también exigen que los prestatarios tengan buen crédito y solidez financiera para evitar mejor los riesgos, por lo que la mayoría de los bancos exigirán a los prestatarios que proporcionen extractos bancarios de sus cuentas personales de los últimos seis meses.

3. Solicite un préstamo al banco: el monto del préstamo para la vivienda generalmente supera los 5.000 yuanes y el valor de la propiedad está dentro del 70%. La tasa de interés anual esperada del préstamo aumentará en un cierto porcentaje basado en la tasa de interés anual esperada de referencia del banco central. El plazo del préstamo es generalmente de 5 a 30 años y los métodos de pago generalmente incluyen capital e intereses iguales, capital igual, etc. El primero tiene menos presión de pago anticipado, mientras que el segundo tiene menos presión de pago tardío. Los prestatarios pueden elegir con flexibilidad según sus propias circunstancias.

4. Revisión bancaria del préstamo hipotecario: Después de solicitar un préstamo hipotecario, el banco comienza a revisar las calificaciones del prestatario.

5. Después de que el banco haya revisado el estado de la hipoteca del prestatario y haya aceptado otorgar el préstamo, el prestatario debe acudir al departamento de administración de viviendas de maternidad local a nivel del condado o superior y seguir los procedimientos de registro de la hipoteca. con el empleado del banco.

6. El banco obtiene el certificado inmobiliario y presta dinero: Una vez completados los procedimientos y procesos anteriores, el banco prestará dinero al prestatario. Pero debido a que se trata de un préstamo para vivienda, en términos generales, el préstamo del banco se transferirá directamente a la cuenta del promotor inmobiliario y no se pagará directamente al prestatario.

Datos ampliados:

Condiciones de solicitud de préstamo hipotecario de cédula inmobiliaria:

1. Persona física con plena capacidad de conducta civil, de 18 años (inclusive) a 65 ( (excluido); los extranjeros y residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán que sean prestatarios deberían haber vivido en la República Popular China durante un año y tener una residencia y ocupación fijas;

2. Tener legal y certificados de identidad válidos, certificado de registro de hogar (o certificado de residencia válido), certificado de estado civil (o declaración de soltería)

3. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar; 4. Tener una fuente estable de ingresos y capacidad para pagar el capital y los intereses a tiempo y en su totalidad

5. Capacidad para otorgar préstamos hipotecarios legales, efectivos y confiables reconocidos por los bancos; p>6. Abrir liquidación personal en la Cuenta bancaria;

7. Otras condiciones especificadas por el banco.

Según el alcance de la garantía, se puede dividir aproximadamente en seis categorías:

(1) La hipoteca de inventario, también conocida como hipoteca sobre productos básicos, se refiere a los activos controlados por los empleadores y Las empresas, incluidos los productos básicos y las materias primas, solicitan un préstamo a un banco hipotecando diversos productos básicos, incluidos los productos en curso y los productos terminados.

(2) Hipoteca de cuentas de clientes significa que los clientes obtienen préstamos a corto plazo utilizando como garantía cuentas por cobrar.

(3) Hipoteca de valores, utilizando acciones, letras de cambio, pagarés, certificados de depósito. Diversos valores, como bonos, se utilizan como garantía para obtener préstamos a corto plazo;

(4) La hipoteca sobre equipos se utiliza como garantía para maquinaria, equipos, vehículos, barcos, etc. Como garantía para la obtención de préstamos a plazo de los bancos;

(5) Hipoteca inmobiliaria, es decir, el prestatario proporciona terrenos, casas y otras hipotecas inmobiliarias para obtener préstamos;

( 6) Hipoteca de póliza de seguro de vida, Se refiere al establecimiento de una hipoteca sobre el derecho a reclamar el dinero del seguro. Utiliza el monto de rescate del contrato de seguro de vida como límite y utiliza la póliza de seguro como garantía para otorgar préstamos al asegurado.