¿Se puede ajustar el tiempo de amortización de la hipoteca?

1. Momento de amortización de la hipoteca (fecha de amortización): Este tiempo no se puede modificar. La fecha de pago de la hipoteca se basa en la fecha del préstamo, que es cuando el préstamo comienza a acumular intereses y la fecha no se puede ajustar.

2. Plazo de amortización de la hipoteca (período de amortización): Este tiempo se puede modificar mediante amortización anticipada. Durante el proceso de pago de la hipoteca, el prestamista puede acortar el período de pago realizando pagos parciales.

Notas sobre el pago de la hipoteca

1. Los prestamistas deben prestar atención al pago del préstamo hipotecario a tiempo y en cantidad. Si la hipoteca no se paga a tiempo o en su totalidad, se producirán registros vencidos, lo que tendrá un gran impacto.

2. Si el plazo de amortización es superior a la mitad, el prestatario no tiene que apresurarse a pagar por adelantado, porque el principal representa una gran parte del pago mensual actual si el pago se realiza en. avance en este momento, el interés será No puedo guardarlo.

3. Si la tasa de interés de la hipoteca del prestatario es más baja que la tasa de interés del depósito a la vista, no hay necesidad de apresurarse a pagar el préstamo por adelantado. Puede depositar el dinero en el banco para obtener más ingresos.

4. Si el prestatario tiene un buen proyecto de inversión y la tasa de rendimiento de la inversión es mayor que la tasa de interés del préstamo, no es necesario reembolsar el préstamo por adelantado.

Proceso de amortización anticipada de préstamos hipotecarios

1. Los clientes que amortizan sus préstamos anticipadamente deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de antelación y acordar una fecha de amortización.

2. En la fecha acordada, lleve al banco su DNI y el contrato de préstamo firmado con el banco para cumplimentar previamente el formulario de solicitud de amortización y el acuerdo de amortización. Después de verificar los materiales relevantes, el banco prestamista se encargará de los procedimientos de pago anticipado:

(1) La primera parte del pago con el mismo plazo del préstamo: el banco prestamista guiará al prestatario para que complete los formularios correspondientes. acuerdo. Si el método de garantía del préstamo original es hipoteca + seguro, y no se ha completado el registro de la hipoteca, deberá acudir a la compañía de seguros designada en el centro de la ciudad para realizar los trámites de reducción del seguro con la póliza de seguro original, el documento de identidad personal y acuerdo relevante. El acuerdo final firmado debe ser firmado por el banco prestamista de manera oportuna Enviar a la sucursal correspondiente.

(2) Si el método de garantía de préstamo original es hipoteca + seguro y se ha completado el registro de la hipoteca, y el prestatario que elige no hipoteca + seguro solicita un reembolso parcial por adelantado y acorta el período del préstamo: El banco prestamista guiará al prestatario para que complete el acuerdo correspondiente y el banco prestamista enviará el acuerdo firmado a la sucursal correspondiente de manera oportuna.

(3) El método de garantía de préstamo original es hipoteca + seguro, y aún se encuentra dentro del período de seguro y aún no se ha sometido al registro de la hipoteca: el prestatario puede solicitar un reembolso parcial por adelantado y acortar el período del préstamo , y puede ir directamente al centro de garantía para presentar la solicitud.

3. Según los requisitos del banco, deposite el dinero que debe reembolsarse en su cuenta para retener el capital y los intereses del préstamo, y el banco deducirá automáticamente el dinero.

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