¿Cómo pagar el gran importe de la hipoteca?
Una vez realizada la cita, podrá llevar su documento de identidad personal, su tarjeta bancaria de pago y otros materiales pertinentes a la sucursal del banco para realizar el pago anticipado dentro del tiempo acordado.
En ese momento, el dinero se transferirá a la tarjeta bancaria de amortización y el sistema bancario deducirá automáticamente el dinero de la misma para completar la operación de amortización anticipada.
Después de pagar una gran suma de dinero por adelantado, el interés no se calculará en función del importe total del préstamo, sino del principal impago restante. Como resultado, el interés naturalmente disminuirá.
En el futuro, puede optar por mantener el pago mensual sin cambios y acortar el ciclo de pago según sus propias necesidades; también puede optar por mantener el período de pago sin cambios y reducir el pago mensual.
Cabe destacar que si cancelas una gran cantidad de tu hipoteca por adelantado y transfieres el dinero directamente a tu tarjeta sin pedir cita previa, el sistema bancario no te descontará más.
Además, si el banco exige que el pago se realice dentro de un tiempo específico antes de que puedas solicitar el pago anticipado, entonces debes hacerlo después del tiempo de pago (algunas regulaciones son un año); de lo contrario, Es posible que tenga que pagar una indemnización por daños y perjuicios.
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Datos ampliados:
¿Qué debo hacer si el promotor se niega a conceder préstamos del fondo de previsión?
Al comprar una casa, si el promotor inmobiliario se niega a solicitar un préstamo del fondo de previsión, si no es necesario solicitar un préstamo del fondo de previsión, puede acudir directamente a un banco cooperativo para solicitarlo. un préstamo comercial de acuerdo con los requisitos del desarrollador.
Si debes solicitar un préstamo de fondo de previsión y disfrutar de tipos de interés preferenciales, puedes contactar con el promotor para preguntarle el motivo y negociar una solución. Si el desarrollador se niega firmemente, puede presentar una queja ante la agencia correspondiente.
Después de todo, el "Aviso sobre la protección de los derechos e intereses de los empleados al contribuir con fondos de previsión de vivienda para la compra de préstamos para vivienda" emitido por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Ministerio El Banco de China estipula claramente que las empresas de desarrollo inmobiliario no se negarán a depositar los préstamos del fondo de previsión de vivienda de los empleados.
Si realmente no funciona y no has firmado un contrato de compraventa de vivienda, también puedes optar por sustituirlo por una promoción inmobiliaria.
Cabe señalar que a algunos desarrolladores no se les permite solicitar préstamos del fondo de previsión, esto se debe en gran medida a que el proceso de préstamo del fondo de previsión es complicado y el ciclo de pago es relativamente largo y pueden cooperar con los bancos y; Los bancos les han concedido una determinada cantidad de préstamos para la promoción, por lo que la hipoteca residencial sobre la propiedad del promotor debe gestionarse con un banco designado.