¿El nombre que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria y el del préstamo tienen que ser la misma persona?
Por lo tanto, si necesitas añadir tu nombre al certificado inmobiliario durante el matrimonio, sólo deberás traer tu certificado de matrimonio, comprobante de dos casas y el original y copia de tu DNI al Ventana "Cambiar registro" del centro de transacciones inmobiliarias Solo aplica.
¿Se puede añadir directamente el certificado inmobiliario?
Se puede dividir en dos modalidades: la adición directa en la relación conyugal y la donación en la relación no matrimonial. El formulario específico es el siguiente: Puede agregar el nombre de su cónyuge directamente durante el matrimonio.
Durante el período de subsistencia no matrimonial: Durante el período de subsistencia no matrimonial, si se cambia el nombre en el certificado de propiedad, el nombre del cónyuge no se puede agregar directamente y solo se puede cambiar mediante donación. . Normalmente, no se puede cambiar el nombre de un préstamo hipotecario hasta que se liquide.
Hay dos formas de cambiar tu nombre. Una es liquidar el préstamo anticipadamente y luego cambiar el nombre. El segundo es solicitar al banco que cambie el prestatario y el deudor hipotecario en el contrato de préstamo, y luego acudir a la Autoridad de Vivienda para realizar los procedimientos de cambio de nombre pertinentes después de obtener el consentimiento del banco.
¿Cuál es el proceso para comprar un préstamo hipotecario?
1. Presentar la solicitud de préstamo:
Después de firmar el contrato de venta de la casa, ambas partes solicitan al banco un préstamo comercial y deben presentar los materiales correspondientes al banco para su aprobación.
2. Investigación de aceptación bancaria:
Después de que el banco reciba la información del préstamo del solicitante, revisará los materiales. El tiempo de revisión para préstamos comerciales es de 15 días hábiles. Durante la investigación bancaria, el prestamista le pedirá que complemente cierta información en función de la situación real, así que mantenga su teléfono móvil abierto.
3. Verificación y aprobación bancaria:
Cuando el banco aprueba, depende de la situación de la vivienda, las calificaciones y el crédito del prestatario, etc. Si el crédito del prestamista no es bueno, conducirá directamente al fracaso de la solicitud de préstamo, por lo que necesita acumular un buen crédito personal en su vida diaria.
4. Ambas partes deben pasar por los procedimientos pertinentes:
Después de la aprobación, el banco notificará al solicitante para que abra una cuenta bancaria, firme un contrato de préstamo y se encargue de los procedimientos de hipoteca y garantía. . Tenga en cuenta que al firmar un contrato, debe leer atentamente los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios.
5. Préstamo bancario:
Una vez completados los procedimientos del préstamo, el banco transferirá los fondos del préstamo a la cuenta del desarrollador y el prestamista podrá pagar a tiempo.