Quiero comprar un segundo apartamento en Nanjing, pero no he utilizado el fondo de previsión en cinco años. Mi cónyuge tiene buen crédito y está siendo demandado por mal crédito. ¿Se puede utilizar un préstamo de fondo de previsión completo a mi nombre?
Mientras su crédito sea bueno, los préstamos del fondo de previsión no se verán afectados.
Pero el pago inicial para la segunda casa es del 50%; el interés es 1,1 veces.
1. Objetos de préstamo
Empleados que compran viviendas independientes con derechos de propiedad dentro del área administrativa de esta ciudad y pagan pagos del fondo de previsión de vivienda a la Administración del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing. Centro (en adelante, el Centro de Gestión) de acuerdo con las regulaciones. Si tiene un fondo de previsión, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda.
2. Condiciones que deben cumplirse en el préstamo
1. El prestatario debe ser el propio adquirente con plena capacidad de conducta civil; Antes de solicitar un préstamo, el empleador del prestatario y él mismo deben abrir una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y pagar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (incluidos 6 meses), y sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda personales y unitarias están en condiciones normales. .
2. Tener residencia permanente en Nanjing y buen crédito personal; aquellos que tengan residencia permanente en otros lugares deben proporcionar un libro de registro del hogar y un "Permiso de residencia temporal" emitido por la Seguridad Pública de Nanjing. Oficina.
3. Contar con un contrato y convenio de compraventa de vivienda legal y válido. Quienes compren una casa de segunda mano deben solicitar un préstamo dentro de los seis meses posteriores a la firma del contrato de compraventa, si se han transferido el "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal", solicitar un préstamo dentro de los tres; meses después de la transferencia del "Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado".
4. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
5. En la adquisición de una vivienda de segunda mano, la proporción del pago inicial no será inferior al 30% del precio total de compra. El monto total de la compra de la vivienda = monto del pago inicial + monto del préstamo (fondo de previsión + comercial) + diferencia en el pago de la vivienda.
6. El prestatario y el * * * propietario de la propiedad acuerdan utilizar la propiedad comprada como garantía y emiten una carta de compromiso indicando que pueden hacer sus propios arreglos al disponer de la garantía.
7. El prestatario deberá cumplir otras condiciones del préstamo requeridas por el Centro de Gestión.