En la escritura de propiedad sólo figura el nombre del marido. ¿Puede una pareja solicitar un préstamo de un fondo de previsión?
Las siguientes son las instrucciones de retiro
Retiro para los empleados actuales: El gerente de la unidad se encargará del retiro de los empleados actuales.
Retiros de cuentas no cancelables
Ubicaciones de aceptación
Principales áreas urbanas: Oficinas del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda en ciudades y condados.
Suburbios y condados exteriores: Subcentros distritales y comarcales del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal.
(Nota: Las unidades que pagan depósitos en el área urbana principal deben ir a la oficina donde está ubicado el banco del fondo de previsión para vivienda para manejar los negocios relacionados con el fondo de previsión; las unidades que pagan depósitos en los suburbios exteriores debe ir a las sucursales del distrito y del condado para manejar los asuntos relacionados con el fondo de previsión).
Límite de tiempo de liquidación: 15 días hábiles
Se debe completar un formulario
1. Los empleados completan individualmente el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados" (por duplicado por persona)
2. La unidad completa el "Formulario de resumen de retiro del Fondo de Previsión para Empleados de la Unidad" (en. duplicado/lote).
3. La unidad debe completar la "Lista de uso de retiros del Fondo de Previsión para Empleados" (por duplicado/lote).
4. La unidad llena el "Formulario de Solicitud de Retiro del Fondo de Previsión" (por duplicado/lote) (estampado con el sello reservado de la unidad).
Condiciones de retiro:
1. Los empleados o sus familiares directos (cónyuge, hijos, padres) deben liquidar el precio de compra al comprar una casa independiente y cumplir con las siguientes condiciones. :
(1) Si se compra una casa comercial, será dentro de 1 año a partir de la fecha de presentación y registro del contrato de compra de vivienda o dentro de 1 año a partir de la fecha de obtención del certificado de propiedad de la casa.
(2) La casa comprada debe comprarse dentro de 1 año a partir de la fecha de firma del contrato de compra de vivienda o dentro de 1 año a partir de la fecha de obtención del certificado de propiedad de la vivienda.
(3) Para comprar una casa de demolición y reasentamiento, debe ser dentro de 1 año a partir de la fecha de firma del contrato (acuerdo) de compensación de demolición y reasentamiento o dentro de 1 año a partir de la fecha de obtención de la propiedad de la casa. certificado.
(4) Comprar una casa para reventa o subasta dentro de 1 año a partir de la fecha de obtención del certificado de propiedad de la casa.
(5) Comprar vivienda asequible en el plazo de 1 año a partir de la fecha de firma del contrato de compra.
2. El reembolso del principal y los intereses del préstamo de vivienda por parte del empleado o su cónyuge se realizará de acuerdo con las siguientes condiciones dentro del plazo del préstamo y el monto de reembolso:
(1) El reembolso del principal y los intereses del préstamo comercial por parte del empleado o su cónyuge, puede retirarse una vez al año durante el período de reembolso. Si se realiza el primer retiro y se cumplen las condiciones de retiro del pago inicial, el monto del retiro no excederá el monto del pago inicial, y los retiros posteriores no excederán el capital reembolsado y los intereses del préstamo para el mismo período. Si realiza el primer retiro pero no cumple con las condiciones para retirar el pago inicial, el monto del primer retiro y los siguientes no excederá el capital y los intereses reembolsados del préstamo en el mismo período.
(2) Los empleados o sus cónyuges que reembolsan el capital y los intereses de los préstamos del fondo de previsión (incluidos los préstamos combinados) pueden retirarlos una vez al año durante el período de reembolso. La suma de los montos de retiro de los empleados, cónyuges y prestatarios no excederá el principal del préstamo y los intereses reembolsados durante el mismo período.
(3) Si los empleados o sus cónyuges reembolsan el capital y los intereses de los préstamos con intereses subsidiados del fondo de previsión, los retirarán una vez al año durante el período de reembolso. La suma de los montos de retiro de los empleados, cónyuges y prestatarios no excederá el principal del préstamo y los intereses reembolsados durante el mismo período. Antes de liquidar el préstamo con intereses subsidiados del fondo de previsión, no se puede retirar en otras circunstancias (excepto por retiro), y el monto retirado por los empleados en el período actual no excederá el monto de reembolso real en el mismo período.
3. El empleado o su cónyuge deberá construir, renovar o reformar su propia propiedad dentro de 1 año a partir de la fecha de aprobación del documento de aprobación.
4. alquilar la casa para ocupación propia, en el contrato de arrendamiento Dentro del plazo;
5. Los empleados depositados son trabajadores migrantes;
6. , hijos, padres) disfrutan de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos;
7. Los empleados o sus familiares inmediatos (cónyuge, hijos, padres) padecen enfermedades graves como tumores malignos, infarto agudo de miocardio, secuelas de accidente cerebrovascular, injerto de derivación de arteria coronaria, trasplante de órganos importantes o trasplante de células madre hematopoyéticas, enfermedad renal terminal, etc., provocando graves dificultades en la vida familiar.
Nota:
1. Las mismas condiciones de retiro solo se pueden procesar una vez al año (el intervalo de tiempo antes y después del retiro es mayor a 1 año), excepto retiros para pagar. cancelar el préstamo por adelantado cerrando la cuenta.
2. Los empleados de préstamos del Fondo de Previsión (incluidos los participantes y sus cónyuges) solo pueden retirar fondos para pagar los préstamos del Fondo de Previsión (incluidos los préstamos combinados y los préstamos subsidiados) antes de que se entregue el préstamo del Fondo de Previsión (incluidos los préstamos combinados y los préstamos subsidiados). reembolsado. del principal y de los intereses.
Materiales de prueba necesarios para retiros fuera de cuenta.
1. Original y copia de mi cédula de residente;
2. Original y copia de los materiales de certificación pertinentes.
1. Si compra una casa independiente y ha pagado el precio de compra, debe proporcionar los siguientes materiales de respaldo:
(1) Si un empleado compra una casa comercial. y ha pagado el precio de compra, deberá presentar facturas inmobiliarias completas o certificados de pago de impuestos, contratos de compra de vivienda o certificados de propiedad de vivienda registrados y archivados por el departamento administrativo de bienes raíces, o certificados de registro y presentación de ventas de viviendas comerciales en preventa. contratos.
(2) Para comprar una casa de reforma de vivienda, debe proporcionar un contrato (acuerdo) de compra de vivienda de reforma de vivienda, un certificado de propiedad de la vivienda o un certificado de aprobación de compra emitido por el departamento de administración de viviendas de reforma de vivienda, y una factura o recibo por el precio de compra.
(3) Si compra y renegocia una casa, debe proporcionar el contrato (acuerdo) de compra de la casa, el certificado de propiedad de la casa después de la transferencia y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura.
(4) Para comprar una casa de demolición y reasentamiento, se requiere un contrato (acuerdo) de compensación de demolición y reasentamiento, certificado de propiedad de la casa o certificado emitido por el departamento administrativo de bienes raíces, factura o recibo de compra de la casa.
(5) Si compra una casa de subastas, debe proporcionar la carta de confirmación de la casa de subastas, la factura o recibo de compra de la casa de subastas y el certificado de propiedad de la casa.
(6) Para comprar vivienda asequible, el contrato (acuerdo) de compra firmado por el departamento de venta de vivienda asequible, el certificado de propiedad de la vivienda o el certificado de aprobación de compra emitido por el departamento de administración de vivienda asequible, la factura de compra o Recibo.
Los familiares inmediatos que hayan pagado el precio de compra de la vivienda independiente mencionada anteriormente en este párrafo, además de proporcionar los materiales de certificación anteriores, también deben proporcionar certificados de matrimonio, registros del hogar o certificados de familia inmediata emitidos. por los órganos de seguridad pública.
2. Para pagar el capital y los intereses de los préstamos para vivienda, los empleados deben proporcionar los siguientes documentos:
(1) Si los empleados compran viviendas comerciales y pagan los préstamos comerciales, pueden retirarlos. de las dos siguientes formas: 1. Si reembolsan Se ha pagado el principal y los intereses del préstamo comercial y se cumplen las condiciones para retirar el pago inicial: 1. Al realizar la solicitud por primera vez, deberá presentar el certificado de propiedad del inmueble o el contrato de compraventa de vivienda comercial (o el certificado de registro y presentación del contrato de compraventa de vivienda comercial), el contrato de préstamo y el comprobante de pago inicial (factura o recibo). registrado por la autoridad de gestión de bienes raíces; (2) cada vez que solicite la solicitud en el futuro, proporcione prueba del pago del préstamo de vivienda personal pagado durante el período correspondiente (sellado con el sello nuevo del banco). 2. Para pagar el principal y los intereses de un préstamo comercial pero no cumple con las condiciones para retirar el pago inicial: ① Al solicitar por primera vez, debe proporcionar el certificado de propiedad de la vivienda o el contrato de venta de vivienda comercial (o prueba de registro y presentación anticipada del contrato de compraventa de vivienda comercial), el contrato de préstamo y la vivienda personal que haya sido reembolsada en el mismo período. Comprobante de pago del préstamo (estampado con el sello nuevo del banco (2) Cada vez que solicite el préstamo en); en el futuro, presentar prueba del reembolso del préstamo personal para vivienda reembolsado durante el período correspondiente (estampado con el sello nuevo del banco).
Si el cónyuge se retira, además de los justificantes mencionados anteriormente, también se requiere un certificado de matrimonio o un libro de registro del hogar.
Nota: Si un empleado retira el pago inicial de una casa pero no puede proporcionar una factura de pago inicial y solo puede proporcionar un recibo de pago inicial, debe proporcionar un contrato de venta de vivienda comercial o un contrato de preventa. Contrato de compraventa de vivienda comercial registrado y presentado ante la autoridad de administración de bienes raíces.
(2) A los empleados que compren y recomercien viviendas para pagar préstamos comerciales se les pagará de las dos maneras siguientes: 1. Para pagar el capital y los intereses de un préstamo comercial, quienes cumplan con las condiciones de pago inicial: 1. Al pagar por primera vez, debe proporcionar el certificado de bienes raíces o contrato de venta de vivienda comercial, contrato de préstamo, recibo de pago inicial, todas las facturas de bienes raíces o certificado de pago de impuestos sobre escrituras, incluido el valor fiscal (2) para cada solicitud posterior, proporcionar el vivienda personal que haya sido amortizada durante el período correspondiente. Comprobante de pago del préstamo (estampado con el sello nuevo del banco). 2. Para pagar el capital y los intereses de un préstamo comercial pero no cumple con las condiciones para retirar el pago inicial: ① Al solicitar por primera vez, debe proporcionar el certificado de propiedad de la vivienda o el contrato de venta de vivienda comercial, el contrato de préstamo y el comprobante. de pago del préstamo personal para vivienda pagado en el mismo período (sellado con un sello bancario nuevo); (2) Cada vez que presente una solicitud en el futuro, proporcione prueba del pago del préstamo personal para vivienda pagado durante el período correspondiente (sellado con el nuevo sello del banco).
Si el cónyuge se retira, además de los justificantes mencionados anteriormente, también se requiere un certificado de matrimonio o un libro de registro del hogar.
Nota: Cuando los empleados retiran el pago inicial, si presentan un certificado de pago de impuestos y ningún impuesto por pagar (impuesto por pagar), también deben presentar un impuesto por pagar (impuesto por pagar) y sellado por la autoridad inmobiliaria. o Buscar resultados de comprobantes de pago de impuesto de escrituración con sellos en archivos de agencias tributarias. El monto del pago en el recibo de pago inicial proporcionado por el empleado debe ser consistente con el monto total de compra en todas las facturas de bienes raíces o la diferencia entre el impuesto a pagar (valor imponible) en el certificado de pago del impuesto sobre la escritura y el monto del préstamo del empleado, lo que sea más tarde.
(3) Para pagar los préstamos del fondo de previsión (incluidos los préstamos combinados), simplemente complete el formulario de solicitud de retiro. El cónyuge también debe presentar un certificado de matrimonio o un libro de registro del hogar al presentar la solicitud. (Para préstamos de fondos de previsión en otros lugares, consulte el método de préstamo comercial para proporcionar información al retirar).
(4) Para reembolsar el principal y los intereses de los préstamos subsidiados por el fondo de previsión, se deben proporcionar el contrato (acuerdo) de compra de vivienda, el contrato de préstamo y los detalles de pago del período de tiempo correspondiente al realizar el primer retiro; cada retiro posterior, solo se debe proporcionar el tiempo correspondiente. Los detalles de pago del segmento son suficientes. El cónyuge también debe presentar un certificado de matrimonio o un libro de registro del hogar al presentar la solicitud.
3. Para construir, renovar o reformar una casa independiente, se deben proporcionar los siguientes documentos:
(1) Si se construye una casa independiente, un certificado de construcción emitido. por el departamento de terrenos, planificación o construcción se debe proporcionar el certificado de aprobación, el pago de la construcción o la factura de la tarifa del material.
(2) Si se renueva una casa de uso independiente, se deberá proporcionar el certificado de propiedad de la casa original, el documento de aprobación de decoración emitido por el departamento de planificación y gestión de construcción y la factura del costo de decoración.
(3) Si se realiza una renovación de la casa independiente, se requieren el certificado de propiedad de la vivienda, el documento de tasación de la renovación de la casa emitido por el departamento de administración de bienes raíces y la factura del costo de la renovación.
Si un cónyuge construye, renueva o reforma una casa independiente con derechos de propiedad, además de los materiales de certificación mencionados anteriormente, también debe presentar un certificado de matrimonio o un libro de registro del hogar.
4. Si alquila una casa para uso independiente, debe proporcionar los siguientes materiales de certificación respectivamente:
(1) Si alquila una casa comercial, debe proporcionar prueba de comportamiento de alquiler, certificado de pago de alquiler o certificado personal emitido por la autoridad fiscal Factura especial por el alquiler de una casa.
(2) Si alquila una vivienda de alquiler bajo o una vivienda pública de alquiler para uso independiente, presente un contrato (acuerdo) de arrendamiento firmado con el departamento local de administración de viviendas de alquiler público o de vivienda de alquiler bajo y un comprobante de pago de alquiler.
Si el cónyuge alquila una casa y vive solo, además de los documentos justificativos mencionados anteriormente, también se requiere un certificado de matrimonio o un libro de registro del hogar.
5. Si el depositante es un trabajador migrante, deberá presentar un certificado de registro de hogar rural.
6. Para disfrutar de la seguridad mínima de vida para los residentes urbanos, los empleados deben presentar el "Certificado de seguridad mínima de vida para los residentes urbanos".
Si los familiares inmediatos disfrutan del subsidio mínimo de subsistencia para residentes urbanos, además de los materiales de certificación mencionados anteriormente, también deben presentar certificados de matrimonio, libros de registro de hogares o certificados de parientes inmediatos emitidos por los órganos de seguridad pública. .
7. Si un empleado padece una enfermedad grave que le cause graves dificultades en la vida familiar, deberá aportar un certificado hospitalario de segundo nivel (sellado con un sello especial para certificado de diagnóstico hospitalario), un certificado especial. recibo de hospitalización (sellado con un sello especial para gastos hospitalarios), la unidad o prueba de dificultades graves de vida familiar emitida por la oficina del subdistrito.
Un familiar directo sufre una grave enfermedad, lo que le provoca graves dificultades en la vida familiar. Además de los documentos de respaldo antes mencionados, también se requiere un certificado de matrimonio, un libro de registro del hogar o un certificado de pariente directo emitido por la agencia de seguridad pública.
¿Cancelar el retiro de la cuenta?
Ubicaciones de aceptación
Principales áreas urbanas: Oficinas del centro de gestión de fondos de previsión para vivienda en ciudades y condados.
Suburbios y condados exteriores: subcentros de los centros gestores de fondos de previsión para la vivienda de cada ciudad.
(Nota: Las unidades que pagan depósitos en el área urbana principal deben ir a la oficina donde está ubicado el banco del fondo de previsión para vivienda para manejar los negocios relacionados con el fondo de previsión; las unidades que pagan depósitos en los suburbios exteriores (Debo ir a las sucursales del distrito y del condado para manejar los asuntos relacionados con los fondos de previsión).
Límite de tiempo de liquidación: 15 días hábiles
¿Debo completar un formulario?
1. Los empleados individuales completan el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados" (por duplicado por persona)
2. Formulario" (por duplicado/lote).
3. La unidad completa el Formulario detallado de retiro del fondo de previsión (por duplicado/lote) para que los empleados cancelen sus cuentas.
4. La unidad completa el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Chongqing" (dos copias/cada lote) (con el sello reservado de la unidad)
Condiciones de retiro
1. Jubilado;
2. Perdió completamente la capacidad de trabajar y terminó la relación laboral con el empleador;
3. 4. Se mudó El empleado ha abandonado la ciudad o ha mudado su residencia registrada fuera de la ciudad
5 El empleado ha terminado la relación laboral con la unidad y no ha vuelto a trabajar después de dos años;
6. El empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado retiran el fondo de previsión de vivienda del empleado;
7. relación laboral con la unidad.
(Nota: antes de realizar el retiro, el administrador de la unidad debe ir a la sucursal de manejo del fondo de previsión del banco para sellar la cuenta del fondo de previsión del empleado).
Materiales de prueba necesarios para la cancelación de la cuenta.
1. Original y copia de mi cédula de residente;
2. Original y copia de los materiales de certificación pertinentes.
1. Si está jubilado deberá presentar su “Certificado de Jubilación” o el “Certificado de Jubilación” emitido por el departamento de recursos humanos y seguridad social, si no ha obtenido un certificado de jubilación deberá presentar. el "Certificado de Jubilación" emitido por el departamento de recursos humanos y seguridad social en o por encima del nivel de distrito (condado) donde no ha obtenido un certificado de jubilación.
2. Si el empleado pierde completamente la capacidad para trabajar y termina la relación laboral con la unidad, certificado de identificación emitido por el departamento de recursos humanos y seguridad social y acuerdo de terminación de la relación laboral con la unidad. se debe proporcionar la unidad.
3. Si desea establecerse en el extranjero, debe presentar un comprobante de cancelación del hogar y un comprobante de establecimiento en el extranjero. Si va a Hong Kong y Macao, debe presentar tarjetas de identificación de Hong Kong y Macao; otros documentos de respaldo.
4. Si no se encuentra en esta ciudad, debe proporcionar una carta de presentación; si ha trasladado su registro de hogar fuera de esta ciudad, debe proporcionar el certificado de registro de hogar emitido por el público. agencia de seguridad y otros materiales relevantes. Al mismo tiempo, en principio se requiere el certificado de cuenta personal del empleado emitido por la agencia gestora del fondo de previsión para la vivienda del nuevo lugar de trabajo.
5. Si el empleado ha terminado la relación laboral con la unidad original y no ha vuelto a trabajar durante dos años, deberá proporcionar un acuerdo sobre la terminación de la relación laboral con la unidad original o un certificado de desempleo.
6. Si un empleado fallece o es declarado muerto, se debe presentar un certificado de defunción reconocido por los departamentos judiciales y de seguridad pública local. Si pertenece al heredero legal del causante, se deberá aportar el documento de identidad del heredero, certificado de matrimonio, registro de domicilio y certificado de herencia válido; si pertenece al heredero o legatario designado por el causante, el documento de identidad del heredero o legatario; y se aportará el certificado de la notaría.
7. Los trabajadores migratorios o los trabajadores migratorios que hayan terminado su relación laboral con su empleador deben presentar un acuerdo de terminación de la relación laboral firmado con su empleador original, un certificado de registro de hogar rural o un certificado de registro de hogar no local. .
Observaciones:
1. Todos los formularios son elaborados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y se pueden descargar desde el sitio web del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.
2. El nombre y el número de identificación en el formulario son consistentes con la tarjeta de identificación proporcionada y todos los formularios deben estar sellados con un nuevo sello del departamento administrativo de la unidad.
3. Todos los requisitos deberán realizarse por duplicado y copiarse en papel A4.
4. Los retiros sin cancelación de cuenta y los retiros con cancelación de cuenta deben solicitarse por separado. ?