¿Por qué el banco no deduce el dinero cuando vence la hipoteca?

1. Aunque es la fecha de amortización, aún no ha llegado el momento concreto de la deducción de la amortización. Por ejemplo, la fecha de deducción específica es las 17:00 horas del día 20 de cada mes y la hora a la que se consulta el saldo de la cuenta bancaria es a las 20:00, pero antes de las 17:00.

2. Fallo del sistema bancario, deducciones retrasadas.

3. Si se trata de un préstamo de vivienda personal, la primera cuota del préstamo es el período completo. Si es inferior a un mes, no se deducirá ningún pago en la fecha de pago correspondiente del mes actual y se pospondrá una deducción única a la fecha de pago correspondiente del mes siguiente.

(La primera deducción es el pago total desde la fecha del préstamo hasta la fecha de pago del siguiente mes, por lo que será mayor que el pago mensual en el futuro).

Por ejemplo, la fecha del préstamo es el 10 de octubre para 65438:

1 si la fecha de deducción del pago mensual es el día 15, la primera fecha de deducción es el 15 de febrero;

2. La fecha de deducción del pago mensual es el día 5 de cada mes y la primera fecha de deducción es el 5 de marzo.

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1: ¿Qué es una hipoteca?

Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Un préstamo para vivienda significa que el comprador completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador. Después de pasar la revisión, realizará el registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador. transferirá directamente los fondos del préstamo a la cuenta del comprador. La unidad de venta de vivienda deberá acudir al banco dentro del plazo especificado en el contrato.

20165438 Los últimos datos de la encuesta del 24 de octubre de 2003 muestran que según los datos de la muestra de 65438 del 11 al 11 de octubre, en 32 ciudades,

En segundo lugar, la clasificación de los préstamos hipotecarios.

1. Los préstamos personales para vivienda se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para la compra de viviendas ordinarias para uso propio. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados

2. Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran viviendas ordinarias utilizando la encomienda del departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda y los depósitos del fondo de previsión para la vivienda como fuentes de financiación. También conocido como préstamo de fondo de previsión.

3. Los préstamos personales para viviendas autogestionadas son préstamos concedidos por fondos de crédito bancario a compradores de viviendas individuales. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos también son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.

4. Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Es una combinación de préstamos personales para vivienda y préstamos para autónomos. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios. Los préstamos para vivienda personal tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo:

(1) El nombre completo del préstamo encomendado para vivienda personal es préstamo encomendado garantizado para vivienda personal, que se refiere al préstamo para vivienda personal encomendado por el centro de administración del fondo de vivienda. ser emitido por bancos comerciales utilizando el fondo de previsión de vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas. Por un lado, el tipo de interés es bajo y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior a 1, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa.

(2) Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con base en fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.

(3) Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Son una combinación de préstamos encomendados para vivienda personal y préstamos por cuenta propia. -préstamos operados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.