Pagar su préstamo hipotecario anticipadamente es un gran no-no y depende de sus circunstancias personales.

Pagar anticipadamente una hipoteca es adecuado para algunas personas, pero no para otras. Si el cliente tiene suficientes activos y mucho dinero, puede optar por reembolsar el préstamo por adelantado. Para los clientes con escasez de fondos, el reembolso anticipado requiere una indemnización por daños y perjuicios, por lo que resulta especialmente antieconómico. Y algunos bancos tienen restricciones sobre el tiempo y el monto del reembolso anticipado, así como sobre la frecuencia del reembolso. Por lo tanto, si desea liquidar el préstamo anticipadamente, existen muchas regulaciones y procedimientos, que son muy engorrosos. Por lo tanto, los clientes deben decidir si desean pagar por adelantado en función de sus circunstancias personales. Lo anterior está relacionado con el tabú de la amortización anticipada de los créditos hipotecarios.

¿Quién no es apto para la amortización anticipada de préstamos?

1. Utilice activos de emergencia para pagar: no es adecuado para clientes que tienen escasez de fondos y capacidad financiera limitada para alterar su planificación financiera original. Al mismo tiempo, el uso de activos de emergencia aumentará el riesgo de vida futura y las ganancias pueden superar las pérdidas;

2. El método de pago igual de capital e intereses ya ha pagado la mitad: si el cliente paga la mitad. del préstamo, la mayor parte del pago mensual será fondos. La importancia práctica del reembolso anticipado no es grande. Si nuestros clientes no tienen fondos suficientes, no pueden apresurarse a pagar por adelantado. Especialmente en las últimas etapas del reembolso, y mucho menos en el reembolso anticipado. Esto no sólo cambia la planificación financiera personal, sino que tampoco favorece el uso racional de los fondos;

3. El pago igual del principal entra en un trimestre: si elige el pago igual del principal para un préstamo para la compra de una vivienda, el pago anticipado será mayor. pago Será mayor y la presión será mayor. El pago mensual se reducirá a medida que se reduzcan los fondos, y el pago posterior será más fácil. Si paga anticipadamente en este momento, la mayor parte del reembolso será en realidad capital, lo que no favorece el ahorro en los intereses del préstamo.

Notas sobre el reembolso anticipado

1. Los clientes no necesitan reembolsar el fondo de previsión personal primero: solo pueden utilizar el dinero del fondo de previsión personal para liquidar el préstamo del fondo de previsión personal. primero. Si tiene otros fondos recaudados por usted mismo, puede decidir si reembolsar el préstamo comercial o compensar el préstamo del fondo de previsión según sus necesidades personales;

2. Aún estará registrado en el departamento de derechos de propiedad y se revisarán las transacciones posteriores de la casa. Causará inconvenientes innecesarios. Por lo tanto, los clientes deben acudir lo antes posible al departamento de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de cancelación de la hipoteca después de pagar el préstamo por adelantado.

Este artículo trata principalmente sobre el conocimiento de que el reembolso anticipado de préstamos hipotecarios es un tabú y el contenido es solo de referencia.

上篇: La tasa de interés del préstamo hipotecario es de 350.000 y la tasa de reembolso es del 7,90%. ¿A cuánto asciende el pago mensual? ¿Cuál es la tasa de interés mensual para el pago? Los pagos totales son mayores. ... 下篇: ¿Cuándo es la mejor época para viajar a Australia?