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Con el desarrollo del mercado inmobiliario, los precios de las viviendas siguen aumentando. Muchos propietarios recurren a préstamos bancarios para hipotecar sus casas y obtener capital de trabajo, que luego se utiliza para invertir en viviendas. ¿Cómo conseguir una hipoteca de vivienda? ¡Así que echemos un vistazo al contenido a continuación!

Primero solicita un préstamo hipotecario en el banco, rellena el formulario y envía los materiales requeridos. Luego el personal realizará una inspección preliminar, y si no hay problemas, acudirá a la tasación inmobiliaria para realizar un informe. Luego, el banco llevará a cabo un proceso de aprobación basado en los materiales e informes. Después de la aprobación, el contrato de préstamo se firmará y se certificará ante notario. Finalmente, solicite una hipoteca a la oficina de bienes raíces y el préstamo se le otorgará al solicitante una vez exitoso.

El plazo de un préstamo hipotecario inmobiliario está estrechamente relacionado con las calificaciones personales. Si la información crediticia del solicitante es buena, significa que tiene buena capacidad de pago. Por lo general, cuando solicita un préstamo, es fácil obtener la aprobación. Además, el inmueble hipotecado debe ser indiscutible y no haberse contratado con anterioridad ningún préstamo hipotecario. Si una persona tiene otros préstamos, debe liquidarlos antes de solicitar una hipoteca.

Las siguientes propiedades no cumplen con las condiciones de los préstamos hipotecarios bancarios: en primer lugar, son viviendas sociales, como viviendas asequibles; en segundo lugar, no tienen un certificado de propiedad de la propiedad; Al mismo tiempo, dependiendo del tipo de inmueble, el ratio de hipoteca que obtiene el solicitante también es diferente. De ellos, el 70% son edificios residenciales ordinarios, el 50% son edificios comerciales y el 40% son edificios industriales.

Además, si el inmueble hipotecado es una casa nueva, el plazo del préstamo será de hasta 30 años, y si es una casa de segunda mano, el plazo del préstamo se reducirá en 10 años. Por lo tanto, a la hora de determinar el plazo del préstamo, debes tener en cuenta tu propia situación económica para evitar aumentar tu propia presión. Sin embargo, diferentes condiciones de préstamo utilizan diferentes tasas de interés, por lo que el interés generado también es diferente. Antes de solicitar un préstamo hipotecario, es mejor informarse con antelación sobre los procedimientos y condiciones pertinentes en el banco, para que el préstamo se desarrolle sin problemas.

Espero que las respuestas anteriores te sean útiles.

¿Cuánto dura una hipoteca?

Generalmente, el plazo máximo del préstamo es de 30 años.

Período de importe

1. La tasa hipotecaria máxima para viviendas comerciales puede alcanzar el 70%.

2. La tasa hipotecaria para edificios de oficinas y tiendas puede llegar hasta el 70%. al 60%;

3. La tasa hipotecaria para plantas industriales puede ser de hasta el 50%;

4. El plazo máximo puede ser de 30 años para hipotecas que incluyen comercios, edificios de oficinas, casas, villas, fábricas, almacenes, etc.

Requisitos de vivienda

(1) Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin ningún otro hipoteca;

(2) La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años;

(3) La casa hipotecada no ha sido incluido en el plan de reconstrucción urbana local y ha sido emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras certificado de bienes raíces y certificado de terreno;