¿Cuántos años puedo pedir prestado un préstamo hipotecario? ¿Cuántos años puedo pedir prestado un préstamo hipotecario?
¿Aún puedo obtener un préstamo si tengo una hipoteca?
Algunos usuarios de préstamos hipotecarios pueden seguir solicitando préstamos, pero se recomienda que los usuarios soliciten préstamos bancarios primero, porque Los bancos tienen un alto grado de reconocimiento para los clientes hipotecarios.
Por supuesto, una vez enviada la solicitud de préstamo, la aprobación de la revisión estará sujeta a los resultados de la revisión proporcionados por los bancos e instituciones financieras. Y si ya tienes una hipoteca, solicitar otro préstamo aumentará el riesgo de préstamos vencidos. Considere cuidadosamente si necesitará solicitar un préstamo en el futuro.
Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca se refiere a la solicitud de préstamo hipotecario para vivienda presentada por el comprador al banco, así como a documentos legales como cédula de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa de la vivienda y carta de garantía. , debe ser presentado. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.
El 24 de noviembre de 2013, los datos de la última encuesta mostraron que, según datos de muestra del 11 de octubre al 11 de noviembre, 17 de 32 ciudades habían suspendido los préstamos para vivienda.
Introducción básica:
Los participantes en los préstamos hipotecarios incluyen bancos comerciales que proporcionan fondos de crédito, compradores de viviendas que finalmente compran la propiedad y propietarios (incluidos promotores/propietarios de viviendas de segunda mano). ), Las empresas de tasación y las empresas de garantía hipotecaria también deben participar en la solicitud de un préstamo.
Las estadísticas publicadas por Beijing Wancai United Investment Management Co., Ltd., una compañía de garantía de bienes raíces, muestran que a finales de 2010, la tasa de utilización de préstamos hipotecarios había alcanzado un alto nivel en las principales casas de primer nivel. ciudades en China. En cuanto a los préstamos hipotecarios para la compra de vivienda, el ratio de préstamos ha alcanzado más del 70%. Y en los últimos años, cada vez más residentes han utilizado propiedades propias o de familiares para solicitar préstamos hipotecarios para revitalizar sus propiedades. La "hipoteca" se ha convertido en una forma de vida estrechamente relacionada con la vida de los residentes.
Préstamos para vivienda
Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para la compra de casas comunes para uso propio. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados
Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos que los bancos, encomendados por el departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda, utilizan los depósitos del fondo de previsión para la vivienda como fuente de fondos para otorgar a las personas que compran viviendas ordinarias. También conocido como préstamo de fondo de previsión.
Préstamos para autónomos
Los préstamos para vivienda para autónomos son préstamos concedidos por fondos de crédito bancario a compradores individuales. También se le llama préstamo comercial para vivienda personal y los nombres de los préstamos de cada banco son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.
¿Puedo obtener un préstamo hipotecario?
Hoy en día, los precios de la vivienda se están disparando y muchos trabajadores asalariados no pueden comprar una casa en su totalidad, por lo que optan por préstamos hipotecarios. Entonces, ¿qué debe hacer si encuentra problemas financieros después de solicitar un préstamo para comprar una casa? ¿Puedo obtener un préstamo hipotecario? Creo que esto es algo que confunde a muchas familias. Echemos un vistazo a la información relevante de inmediato y esperamos que les resulte útil.
¿Puedo obtener una hipoteca sobre una casa?
La casa que se presta se puede pedir prestada. Con la mayor relajación de las políticas de préstamos bancarios, muchos bancos, como CITIC y China Construction Bank. , Banco Agrícola de China, etc. El método de "préstamo hipotecario" introducido está ganando popularidad gradualmente y el monto puede llegar hasta el 90% del valor tasado de la propiedad.
Los solicitantes sólo necesitan presentar una solicitud de "crédito integral" al banco en forma de "hipoteca alta" para la propiedad a su nombre, esperar la aprobación y presentar la solicitud sin exceder el período de validez del crédito. y límite disponible Las personas pueden reciclar los fondos del préstamo varias veces para decoración personal y del hogar, estudios en el extranjero, viajes, compra de automóviles y otras necesidades de consumo, con un período máximo de hasta 30 años.
Ya sea que estés comprando vivienda, comercial, hipotecario, pago total, de segunda mano, existente, sobre plano, etc., puedes solicitar un “préstamo hipotecario para vivienda” al banco. No importa si el préstamo hipotecario original no se ha liquidado, el banco eliminará el saldo del préstamo hipotecario del límite de crédito y la parte restante podrá utilizarse como préstamo de cliente.
Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo hipotecario
1. Compañía de préstamos
Al solicitar un préstamo hipotecario, debe prestar atención a la compañía de préstamos. Las compañías de préstamos privadas utilizan la apariencia de préstamos para obtener préstamos. Si se trata de una empresa formal, no encontrará tales problemas, por lo que no puede confiar en ella a la hora de manejarlo.
2. Estado de amortización
Presta especial atención a la consulta en tiempo real del estado de amortización del segundo préstamo, si el primer préstamo ha sido liquidado y el dinero del mismo. El préstamo hipotecario no es lo mismo que el dinero que pagó. Casi no hay necesidad de preocuparse.
Conclusión del artículo: Los préstamos hipotecarios están disponibles, pero no todas las instituciones crediticias admiten préstamos hipotecarios. Se evaluarán en función del crédito integral del solicitante, por ejemplo, si el solicitante no tiene un mejor crédito. Las instituciones no prestarán en función de su capacidad de pago.
¿Puedo conseguir un préstamo hipotecario?
Puede obtener un préstamo hipotecario, pero el hecho de que pueda desembolsar el dinero con éxito depende de la evaluación crediticia integral del prestamista por parte del banco. En circunstancias normales, una hipoteca aumentará el índice de endeudamiento del prestatario. Si las condiciones financieras personales no son lo suficientemente favorables, el préstamo puede fracasar.
Sin embargo, tener un préstamo para vivienda significa que el prestatario tiene activos fijos y puede pagar la deuda incluso si el préstamo está vencido. El banco puede pedirle al prestamista que subaste la propiedad y utilizar los ingresos para compensar. la deuda.
En resumen, tener un préstamo hipotecario tiene ventajas y desventajas a la hora de solicitar un préstamo. Que puedas conseguir un préstamo depende de los resultados de la revisión del banco.
Tengo una hipoteca, ¿aún puedo obtener un préstamo?
Aún puedo obtener un préstamo incluso si la hipoteca no ha sido cancelada.
Al solicitar un préstamo en un banco, el banco analiza principalmente la capacidad de pago actual y el historial crediticio del solicitante. Si el solicitante tiene un buen historial crediticio y suficiente capacidad de pago, puede solicitar un préstamo al banco. Si la hipoteca no se cancela, puede obtener un préstamo. El hecho de que el préstamo hipotecario personal esté cancelado o no no tiene ningún impacto en la solicitud de préstamo personal.
Lo que debe comprender es que debido a que su préstamo hipotecario personal no ha sido cancelado, si solicita un préstamo en el banco, el banco determinará su capacidad de pago en función de sus ingresos actuales y su hipoteca mensual. pago. De esta manera, debido a que todavía hay una hipoteca que pagar, el monto del préstamo que un individuo puede solicitar también tendrá un cierto impacto.
Si quieres comprar una casa mediante un préstamo, no debes hacer estas cosas.
1. Los pagos con tarjeta de crédito están vencidos tres veces seguidas (o un total de seis veces en dos años).
2. El pago mensual de la hipoteca está vencido o no es reembolsable durante 2 a 3 meses.
3. El pago mensual del préstamo del automóvil está vencido o no es reembolsable durante 2 a 3 meses.
4. Si la tasa de interés del préstamo aumenta, el pago mensual aún se pagará por el monto original, lo que generará intereses vencidos.
5. La tarjeta de crédito Sleep incurrirá en tarifas anuales si no se utiliza después de la activación. La falta de pago dará lugar a un registro de crédito negativo.
6. Los sobregiros de tarjetas de crédito y los préstamos hipotecarios no se devuelven a tiempo.
7. Al otorgar garantía a un tercero, el tercero no pagó el préstamo a tiempo.
8. Los atrasos en la deuda y otros problemas financieros también afectarán su historial crediticio.
9. Incumplimiento en el pago puntual de las facturas de agua, luz y gas.
10. Retiro de tarjetas de crédito personales.
11. Atrasos e impago de préstamos estudiantiles.
12. Las deducciones por teléfonos móviles están vinculadas a las deducciones por tarjetas bancarias. Los procedimientos pertinentes no se completaron después de que se desactivó el teléfono móvil, lo que resultó en pagos atrasados debido a atrasos en el alquiler mensual.
13. Los registros de atrasos en tarjetas de crédito se generan cuando otra persona utiliza la cédula de identidad o una copia de la cédula de identidad de manera fraudulenta.
Se puede ver que muchas de las cosas anteriores son fácilmente ignoradas en nuestra vida diaria. Una vez que accidentalmente tenemos un mal historial crediticio, será particularmente problemático para nosotros obtener un préstamo. comprar una casa.
Algunas cosas que no debes hacer al solicitar un préstamo para comprar una casa
Con esto concluye la introducción al préstamo para vivienda y durante cuántos años se puede pedir prestado el préstamo para vivienda. No sé lo que piensas al respecto. ¿Encontraste la información que necesitabas?