Tarifas de gestión de préstamos hipotecarios y transferencia de casas de segunda mano en Chengdu
Impuesto sobre transferencia de vivienda:
1 Impuesto sobre escritura: Precio guía área 1 (3%), impuesto sobre escritura 1%, segunda casa y superiores es 3%.
2 IRPF: 1% del precio orientativo por superficie Las personas físicas que vendan la única casa a su nombre están exentas del IRPF.
Impuesto empresarial: 5,55% del precio orientativo zona. Si el certificado de propiedad se compra por menos de dos años, el impuesto comercial se aplicará sobre el monto total. Si el certificado de propiedad se compra por más de dos años pero menos de cinco años, el impuesto comercial se aplicará sobre el. diferencia si el certificado de propiedad se compra por más de cinco años, el impuesto comercial estará exento.
4Tarifa de transacción: 6 yuanes/m2.
Tarifa 5: 80 yuanes
Impuesto especial: individuos que venden su herencia, obsequios, viviendas asequibles, viviendas a precio del gobierno, etc. Está obligado a pagar el IRPF al 20% del precio total de la transacción o pagar el impuesto de diferencia en función del precio obtenido en ese momento.
Hipoteca:
Tasación: Tres milésimas del valor de tasación.
Préstamo hipotecario: una milésima parte del monto del préstamo
Tasas: 80 yuanes/hogar
Notariado: 200 yuanes
Los anteriores son Normas de cobranza. Si desea conocer el monto del impuesto específico, debe proporcionar detalles como el año de construcción, la ubicación, la hora y el método para obtener el título.
2. ¿Cuáles son los procedimientos para transferir casas de segunda mano en Chengdu y cuánto cuesta?
Tarifa de tramitación: la tarifa de registro de la casa es de 80 yuanes por caja, no de 550 yuanes por caja. Tarifas: * * * *La tarifa por el certificado de propiedad de la casa ocupada por uno mismo es de 10 yuanes/copia. Tarifa de transferencia de bienes raíces: 2 yuanes por metro cuadrado para viviendas comerciales nuevas y 4 yuanes por metro cuadrado para viviendas existentes. A las propiedades no residenciales se les cobra el 0,5% del precio de la transacción, con un máximo de 15.000 yuanes. La tarifa de transferencia para viviendas comerciales de nueva construcción será pagada por el cedente, y la tarifa de transferencia para viviendas existentes y no viviendas será asumida en un 50% por el cedente y el cesionario cada uno. Condiciones de tramitación: Vivienda comercial ordinaria: Si el propietario del inmueble transfiere el inmueble a otra persona a un precio determinado, ambas partes de la transacción deberán tramitar el registro de transferencia de propiedad de compra y venta de inmueble y el certificado de inmueble de acuerdo con la normativa. . Vivienda asequible y vivienda comercial de precio restringido: Si la propiedad comprada es vivienda bajo póliza y ha sido vendida a precio de mercado durante cinco años, el registro de transferencia de propiedad y el certificado de propiedad inmobiliaria deberán tramitarse de acuerdo con la normativa. "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", "Dictámenes sobre el fortalecimiento de la gestión de intermediarios inmobiliarios para promover el desarrollo saludable de la industria", "Aviso sobre un mayor fortalecimiento de la gestión de riesgos del mercado inmobiliario y del crédito para la vivienda Business", "La Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Chengdu sobre la mejora del aviso sobre la política de restricción de la compra de viviendas de la ciudad" (Chengbanfa (2017) No. 10)
3. para casas de segunda mano en Chengdu?
Impuesto sobre transferencia de vivienda: 1 Impuesto sobre escritura: precio guía área 1 (3%), impuesto sobre escritura 1%, segunda casa y superiores 3% Impuesto 2: precio guía área 1%, solo se aplica a las ventas individuales de casas 3 Impuesto comercial: 5,55% del área del precio guía Si el certificado de propiedad se compra por menos de dos años, el impuesto comercial se aplicará sobre la diferencia si el certificado de propiedad se compra por más de dos años pero menos de cinco. años Si el certificado de propiedad se compra por más de cinco años, el impuesto comercial estará exento. 480 yuanes 6 Impuesto especial: el 20% del precio total de la transacción se paga como impuesto sobre la renta personal o impuesto sobre la diferencia de precio según el precio de compra actual. Hipoteca: Tasación: 3/1000 del precio de tasación; Hipoteca: 1/1000 del monto del préstamo; Tarifa: 80 yuanes por hogar. Notario: El estándar de cobro es de más de 200 yuanes. Es necesario proporcionar detalles sobre la obtención de derechos de propiedad, etc.
4. ¿Cómo calcular las tarifas de transferencia de casas en Chengdu en 2021?
La tarifa de transferencia de casas en Chengdu se cuenta entre tres y cinco años.