¿A qué debes prestar atención al hipotecar tu casa a un particular? ¿Cuáles son los trámites para una hipoteca personal?
La mayoría de los préstamos para comprar una casa son préstamos hipotecarios inmobiliarios, pero para dichos préstamos hipotecarios inmobiliarios, los préstamos generalmente se obtienen de los bancos. Sólo hay unas pocas personas que hipotecan sus casas a particulares, pero hay más cuestiones a las que se debe prestar atención cuando se gestionan préstamos hipotecarios para particulares. Entonces, hoy me gustaría compartir con ustedes ¿a qué deben prestar atención al hipotecar una casa a un particular? ¿Cuál es el proceso para la hipoteca de vivienda personal?
¿En qué debes fijarte a la hora de hipotecar tu casa a un particular?
1. El personal del departamento de bienes raíces señaló que con las actividades económicas cada vez más frecuentes de los ciudadanos, aumentan cada vez más los casos de uso de certificados de propiedad de viviendas para hipotecas y el número de certificados de propiedad falsos. también ha aumentado. Por lo tanto, cuando los ciudadanos se encuentran con alguien que utiliza su certificado de propiedad de la vivienda para pedirles dinero prestado, deben acudir al departamento de bienes raíces para verificar los archivos de bienes raíces con anticipación.
2. El público en general debe conservar adecuadamente sus certificados de bienes raíces, tarjetas de identificación y otros documentos, y no revelar fácilmente información personal importante para evitar que sean robados y clonados cuando piden dinero prestado a otros; No deberíamos hacerlo tentados por las altas ganancias, no podemos firmar fácilmente un contrato de préstamo basado en el certificado de propiedad y las palabras del sospechoso. Debemos visitar al propietario de acuerdo con la dirección que figura en el certificado de propiedad y verificar la autenticidad del certificado de propiedad. si el prestatario es Para titulares de derechos inmobiliarios.
3. El personal de crédito del banco debe fortalecer las investigaciones previas al préstamo, especialmente el examen estricto de la verdadera identidad del prestatario, no solo verificando el nombre, género, origen étnico, fecha de nacimiento, dirección, documento de identidad de ciudadano y otros elementos. pero también fotos para verificar.
¿Cuál es el proceso para la hipoteca de casa personal?
1. Para un préstamo hipotecario de vivienda, es necesario preparar toda la información, incluido el documento de identidad y el libro de cuentas de la pareja, el certificado de matrimonio, el certificado de propiedad inmobiliaria, el contrato de compra de la vivienda o los extractos bancarios de la cuenta personal. en los últimos seis meses.
2. Al contratar un préstamo hipotecario para vivienda, el banco revisará la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. El prestatario presenta el certificado de título de propiedad y la póliza de seguro o valores de la propiedad hipotecada al banco para su cobro. Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notarizar.
3. Después de firmar y certificar ante notario el contrato, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la casa o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa mediante transferencia.
4. Los documentos de identidad de la pareja, registros de domicilio, actas de matrimonio, certificados de bienes raíces, contratos o pruebas de compra de vivienda y extractos bancarios de cuentas personales de los últimos seis meses. Para los trámites de registro de hipoteca, el banco acudirá al departamento de gestión de vivienda para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.
En resumen, este artículo habla principalmente sobre a qué debe prestar atención al hipotecar su casa a un particular y cuál es el proceso de hipoteca de una casa personal. Hemos visto a qué debe prestar atención. A la hora de hipotecar su casa a un particular hay demasiados problemas, y deberíamos prestar más atención a estas cosas si podemos manejarlo en un banco, tratar de no hipotecar la propiedad a particulares.