¿Necesito liquidar mi hipoteca anticipadamente?

Los pagos de la hipoteca por adelantado se pueden pagar de una sola vez. Los prestatarios que pagan sus hipotecas por adelantado pueden optar por pagar parte o la totalidad de sus hipotecas por adelantado, por lo que no es necesario pagarlas de una sola vez. Según las regulaciones bancarias, los clientes que pagan anticipadamente deben presentar una solicitud por escrito y acordar una fecha de pago con una semana a un mes de anticipación. Luego, de acuerdo con la fecha acordada, lleve su tarjeta de identificación y el contrato de préstamo firmado por el banco al banco para completar el formulario de solicitud de pago del préstamo y el acuerdo de pago anticipado, y deposite el dinero que necesita pagar de acuerdo con los requisitos del banco. retener el capital y los intereses de la cuenta del préstamo, la cuenta se deducirá automáticamente.

¿A qué más debo prestar atención antes de un préstamo hipotecario? En primer lugar, debemos preguntarnos por los requisitos para la amortización anticipada del préstamo.

Si el prestatario quiere reembolsar el préstamo hipotecario anticipadamente, debe hacerlo en más de medio año, y algunos bancos incluso exigen el reembolso en más de un año. Los bancos generalmente exigen que los prestatarios presenten una solicitud por escrito o por teléfono con 15 días hábiles de anticipación. Una vez que el banco recibe la solicitud de pago de la hipoteca del prestatario, debe ser aprobada, por lo que generalmente demora aproximadamente un mes. Además, los bancos tienen diferentes requisitos para el reembolso anticipado. Por ejemplo, algunos bancos estipulan que el reembolso anticipado del préstamo es un múltiplo integral de 6,5438 millones, y algunos bancos deben cobrar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios.

En segundo lugar, es necesario preparar los documentos para el reembolso anticipado de la hipoteca.

Si el prestatario quiere pagar el préstamo hipotecario por adelantado, generalmente debe acudir al banco para realizar los trámites de aprobación con su documento de identidad y el contrato de préstamo después de solicitarlo por teléfono o por escrito. Si es un prestatario el que ha pagado todos los saldos, después de que el banco calcule el monto restante del préstamo, es conveniente que el prestatario deposite fondos suficientes para pagar el préstamo por adelantado. Si usted es cliente o propietario de un negocio de rehipotecas, es mejor buscar una agencia de garantía profesional para realizar la certificación notarial encomendada para evitar el riesgo de que el propietario aumente el precio después de que pague el préstamo por adelantado y el cliente no Cómprelo o ayude al propietario a liquidar el saldo con el pago inicial.

En tercer lugar, no olvide entregar y cancelar la hipoteca para liquidarla anticipadamente.

Después de que el prestamista liquide todo el saldo por adelantado, el banco emitirá un certificado de liquidación. El prestatario puede llamar a la compañía de seguros correspondiente para concertar una cita para entregar la póliza con el certificado de liquidación del préstamo original, la póliza original y la factura original emitida por el banco. Cuando un prestatario solicita un préstamo, el banco registrará la hipoteca. Una vez que el cliente liquide el préstamo, no olvide liberar la hipoteca. El prestatario debe llevar el certificado de propiedad, el certificado de liquidación y otros certificados de derechos hipotecados en el banco a la oficina del comité de construcción del distrito para conocer la situación de la hipoteca. De esta manera, se puede decir que su propiedad es completamente suya.

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