¿Cuáles son las comisiones de un préstamo hipotecario?
Los gastos de gestión de los préstamos hipotecarios para vivienda incluyen principalmente: honorarios de tasación, honorarios de abogados, primas de seguros, gastos de registro de hipoteca y gastos notariales.
1. Tarifa de tasación:
En términos generales, los préstamos hipotecarios deben tasarse primero y la institución crediticia determinará el monto del préstamo en función del precio evaluado por una empresa de tasación profesional. Por lo general, contratar una empresa de tasación para evaluar el valor de su casa cuesta varios cientos de yuanes.
2. Honorarios de abogados:
A excepción del método de prenda, las solicitudes de préstamos comerciales deben ser revisadas por un abogado y una opinión legal emitida por un despacho de abogados. El bufete de abogados cobra al prestatario una tarifa única por servicios legales del 3‰ del monto del préstamo solicitado, y el monto mínimo por pedido es de 100 yuanes; En un préstamo combinado, no se cobra la parte del fondo de previsión, pero sí la parte del préstamo comercial.
3. Prima de seguro:
En los préstamos personales para vivienda de fondos de previsión, si se utiliza garantía hipotecaria y seguro a todo riesgo de vivienda, se deberá contratar un seguro de propiedad de vivienda y un seguro personal. El seguro personal depende de la edad y del importe del préstamo. Prima del seguro de propiedad de la vivienda = importe del seguro × 0,8 ‰ (estructura de hormigón armado) × período del seguro. En préstamos comerciales y préstamos de cartera, deberá adquirir un seguro de propiedad si solicita un préstamo a través de una hipoteca.
4. Tasa de registro de hipoteca:
Los préstamos que requieren registro de hipoteca serán cobrados por metro cuadrado (área de construcción) por el departamento de registro de hipotecas (el departamento de propiedad de la administración de vivienda y terrenos). departamentos de cada distrito y condado). Se cobra una tasa de registro de hipoteca de 0,30 RMB.
5. Honorarios de notario:
Los préstamos hipotecarios para vivienda generalmente son para la casa en la que has vivido, que es una casa de segunda mano, requieren autorización notarial, y el notario. La tarifa suele ser de unos cien o doscientos yuanes.