¿Se puede liquidar la hipoteca anticipadamente?

El prestatario debe presentar su documento de identidad, contrato de préstamo y otros documentos pertinentes al banco prestatario para presentar un formulario de solicitud de reembolso anticipado e ir al mostrador para depositar el dinero por adelantado antes de pasar por el procedimientos pertinentes para el reembolso anticipado.

Para el reembolso parcial, el monto de cada reembolso anticipado no será inferior a 10.000 yuanes o un múltiplo integral de 10.000 yuanes. No es necesario pagar ninguna indemnización por daños y perjuicios por el reembolso anticipado de cantidades iguales de principal e intereses o cantidades iguales de principal, y solo se requieren tasas de interés fijas para el reembolso anticipado. El final del año es el pico de las estadísticas comerciales de fin de año de los bancos y puede haber un ligero retraso en el procesamiento de los negocios relacionados. Se recomienda que los prestatarios consulten lo antes posible y procesen rápidamente si desean pagar su préstamo anticipadamente.

Después de liquidar todos los préstamos por adelantado, no olvide entregar la póliza a la compañía de seguros y a otros departamentos. El prestamista puede traer la póliza de seguro original y el comprobante de pago anticipado y devolver la prima pagada por adelantado a la compañía de seguros mensualmente. La prima devuelta por reembolso anticipado es el valor actual de la prima pagada en el momento del reembolso anticipado menos el valor actual del excedente de seguro ocupado antes del reembolso anticipado.

No olvides cancelar tu hipoteca. Al cancelar el préstamo, el prestamista debe solicitar el certificado hipotecario devuelto en el banco, ir al Departamento de Bienes Raíces Hipotecarios para obtener el formulario de registro de cancelación (tenga cuidado de no solicitarlo en todas las regiones) y finalmente adjuntar el contrato de compra de la vivienda o Certificado inmobiliario para cancelar la hipoteca.

Datos ampliados

Hipoteca, también conocida como hipoteca de vivienda. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

20165438 Los datos de la última encuesta del 24 de octubre de 2003 muestran que, según los datos de la muestra de 10, 1-11, 32

2065438 En junio de 2008, algunas sucursales del Beijing Industrial Bank será el primero La tasa de interés de los préstamos para vivienda es un 30% más alta que la tasa de interés de referencia. Un miembro del personal de una sucursal del Banco Industrial en el distrito de Chaoyang dijo que el aviso actual de la sucursal es que la tasa de interés del primer préstamo hipotecario aumentará un 10% según la probabilidad de referencia. "Las tasas de interés de otros puntos de venta no están claras".

Los métodos que participan en las hipotecas incluyen bancos comerciales que proporcionan fondos de crédito, compradores de viviendas que finalmente compran la propiedad y propietarios (incluidos los promotores/propietarios de viviendas de segunda mano). ). Las empresas de tasación y las compañías de garantía hipotecaria también deben participar a la hora de solicitar un préstamo.

Las estadísticas publicadas por Beijing Wancai United Investment Management Co., Ltd., una compañía de garantía de bienes raíces, muestran que a finales de 2010, la tasa de utilización de hipotecas había alcanzado un alto nivel en las principales ciudades de primer nivel. en China. En términos de préstamos hipotecarios para compra de vivienda, la proporción de préstamos ha alcanzado más del 70%. En los últimos años, cada vez más residentes han utilizado sus propios nombres o propiedades de familiares para solicitar préstamos hipotecarios para el consumo de bienes raíces. La "hipoteca" se ha convertido en una forma de vida estrechamente relacionada con la vida de los residentes.

Materiales de referencia:

Enciclopedia de préstamos hipotecarios-Baidu