Periodo del préstamo hipotecario del certificado inmobiliario
1. ¿Cuál es el préstamo hipotecario más largo?
1. El período de préstamo de los préstamos hipotecarios inmobiliarios es generalmente de 1 a 20 años, y el más largo no supera los 30 años. El plazo del préstamo de un préstamo hipotecario inmobiliario también está relacionado con el tipo de propiedad, la edad del prestatario y la institución crediticia. Si se utiliza una casa personal como garantía del préstamo, el plazo máximo del préstamo es de 30 años y la suma de la antigüedad de la casa y el plazo del préstamo no puede exceder los 30 años.
2. Base jurídica: Artículo 12 de las “Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales”.
Los prestamistas deben exigir a los prestatarios que soliciten préstamos personales por escrito y que proporcionen información relevante que pueda demostrar que cumplen con las condiciones del préstamo.
Artículo 18
La revisión del préstamo deberá revisar exhaustivamente la legalidad, racionalidad y precisión de la investigación del préstamo, centrándose en la debida diligencia de los investigadores y la capacidad de pago, integridad, garantía, relación de hipoteca (prenda) y nivel de riesgo.
2. ¿Cuáles son los requisitos para la solicitud de préstamo personal?
Las solicitudes de préstamos personales deben cumplir las siguientes condiciones:
1. El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumpla con los requisitos. regulaciones nacionales pertinentes;
2. El propósito del préstamo es claro y legal;
3. El monto, el plazo y la moneda de la solicitud del préstamo son razonables;
4. El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;
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5. El estado crediticio del prestatario es bueno y no tiene antecedentes crediticios malos importantes;
6. Otras condiciones requeridas por el prestamista.
¿Cuántos años se puede pedir prestado un préstamo de certificado inmobiliario?
El préstamo con cédula inmobiliaria es un préstamo hipotecario inmobiliario con un plazo máximo de 50 y un máximo de 10 años. En otras palabras, si una casa está valorada en 6,543,8 millones de yuanes, el banco le prestará un máximo de 500.000 yuanes, y es más probable que sólo le preste 400.000 yuanes. El plazo máximo es de 10 años, pero podría ser de 5, 6 o 7 años. Se evalúa en función de su puntaje crediticio y capacidad de pago. Además, las tasas de interés hipotecarias han aumentado en general, oscilando generalmente entre 10 y 20 (hace 1 día). Generalmente, los préstamos hipotecarios sobre bienes raíces pueden ser del 50 al 70% del valor neto de la propiedad. El interés se calcula en base a la tasa de interés base que cada banco es diferente. Generalmente, es entre un 20 y un 50% más alta que la tasa de interés base. El certificado de propiedad inmobiliaria sirve como prueba de propiedad de la propiedad y el prestatario puede hipotecarlo para obtener un préstamo. Cabe señalar que aún se requieren otros materiales de solicitud, como la tarjeta de identificación del prestatario (y del cónyuge), el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de ingresos, el extracto bancario, etc., para proporcionar prueba del préstamo hipotecario inmobiliario y otros documentos familiares. Se pueden proporcionar certificados de propiedad. Acelerar la aprobación bancaria de las solicitudes de préstamo. Artículo 34 de las "Medidas para la administración de las ventas de casas comerciales" La empresa de desarrollo inmobiliario confiará a una unidad con calificaciones de topografía y mapeo inmobiliario la realización de topografía y mapeo sobre la base de un proyecto antes de que las casas comerciales se entreguen para su uso. Los resultados de la topografía y el mapeo se informarán al departamento administrativo de bienes raíces para su revisión y aprobación antes de que puedan usarse para el Registro de propiedad de la vivienda. Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán, dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda comercial, presentar la información requerida para el registro de propiedad de la vivienda al departamento administrativo de bienes raíces donde esté ubicada la casa. Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios en los derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda.
¿Cuántos años tiene el plazo de la hipoteca?
El plazo máximo de préstamo para un préstamo hipotecario es de 30 años, y el plazo mínimo es de 1 año. Además, el tiempo de desembolso de los préstamos hipotecarios también está relacionado con la edad del prestatario. Por ejemplo, el ICBC exige que la suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no supere los 75 años. Si el prestatario tiene 50 años, el plazo máximo del préstamo es de 25 años. Los prestamistas que deseen solicitar un préstamo para la compra de una vivienda deben preparar documentos de identidad, certificados de estado civil, contratos de compra de vivienda y certificados de pago inicial, certificados de ingresos personales, certificados de trabajo, permisos de residencia y otros materiales. ¿Cuál es el plazo promedio de un préstamo hipotecario? Contenido relacionado.
1. El prestamista debe pasar primero por los procedimientos pertinentes en el banco prestamista, y el banco lo sellará, indicando que el préstamo ha sido cancelado y que se permite liberar la hipoteca.
2. Posteriormente, el propietario posee la propiedad. Diríjase al departamento de bienes raíces local para solicitar el registro de cancelación de hipoteca con el certificado original, el certificado de propiedad de la vivienda y la tarjeta de identificación.
3. Si hay varios nombres en el certificado de propiedad, al menos un propietario debe estar presente.
Este artículo habla principalmente de ¿cuántos años suele durar el préstamo hipotecario? Los puntos de conocimiento relevantes son solo de referencia.
¿Cuál es el plazo general de un préstamo hipotecario inmobiliario?
Los préstamos hipotecarios (préstamos comerciales) se pueden otorgar por hasta 30 años.
Los préstamos hipotecarios varían según el período de amortización. El interés se reembolsa primero y luego en 1 a 3 años. El período igual de capital e intereses es de 1 a 10 años, y el préstamo sigue siendo de 1 a 5 años.
Préstamo hipotecario inmobiliario:
1. Hipoteca inmobiliaria para fines comerciales.
Materiales requeridos: DNI del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, Original. y copia de certificado de propiedad inmobiliaria, extracto bancario, certificado de grandes bienes, etc. Copia de la licencia comercial de la empresa con sello oficial, estatutos de la empresa, estados financieros de la empresa de los últimos 1 a 3 años, extractos bancarios de la empresa, materiales de certificación para fines comerciales o financieros;
Cantidad: para fines comerciales , el monto máximo se puede aplicar por el 70% del valor de tasación del inmueble
Tasa de interés: Según las políticas bancarias y las calificaciones del prestatario, la tasa de interés es un 20% superior a la tasa de interés base;
Plazo: generalmente inferior a cinco años.
2. Hipoteca de bienes inmuebles para consumo personal:
Materiales requeridos: cédula de identidad del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, original y copia del certificado inmobiliario, cuenta bancaria, comprobante de grandes activos y prueba de consumo personal;
Tasa de interés: cuando la propiedad hipotecada se utiliza para consumo personal, la tasa de interés base generalmente se implementa o aumenta en un 10%;
Plazo: generalmente menos de diez años.
3. Hipotecar bienes inmuebles para adquirir vivienda comercial.
Materiales requeridos: cédula de identidad del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, original y copia del certificado de bienes raíces, cuenta bancaria, certificado de grandes bienes, contrato de compra de vivienda comercial;
Período: hasta 30 años.
4. Trámites de préstamo bancario hipotecario:
1. Es necesario abrir una cuenta de depósito corriente en una institución bancaria.
2. requisitos de préstamo según lo requerido Formulario de solicitud y envíe el formulario de solicitud y los materiales requeridos de acuerdo con las instrucciones del banco;
3. El gerente del banco o el abogado designado lo visitará para investigar la autenticidad, legalidad e integridad del documento. la información que usted proporcione;
4. Una vez que el banco sea aprobado, le notificará los resultados de la aprobación y firmará un contrato de préstamo con usted
5. , notarización y otros trámites según corresponda;
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6. CITIC Industrial Bank transferirá el préstamo directamente a la cuenta estipulada en el contrato;
7. principal e intereses según lo estipulado en el contrato de préstamo.
La pregunta clave es ¿cuál es el propósito de su préstamo? Si utiliza un bungalow como hipoteca por 250.000 yuanes, debe idear el proyecto para el que desea utilizar 250.000 yuanes. El banco evaluará el proyecto y determinará que, si está interesado en el proyecto, naturalmente le prestará dinero, o incluso más préstamos.
¿Cuánto dura el plazo de un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria?
El plazo del préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria es de 20 años, lo que significa que el prestatario utiliza la casa adquirida y otros inmuebles de su propiedad como hipoteca o prenda, o un tercero presta garantía sobre su préstamo y asume de forma solidaria responsabilidad. Es una relación triangular vinculada por un contrato de compraventa de vivienda, un contrato de hipoteca de vivienda y un contrato de préstamo de hipoteca de vivienda.
Con esto finaliza la introducción al período hipotecario de la cédula inmobiliaria.