¿Puedo cambiar mi nombre después de solicitar un préstamo para vivienda?
Cuando nos suscribamos o nos suscribamos, habrá una línea en el certificado de suscripción que indica específicamente que la casa no se devolverá, cambiará ni cambiará de nombre. Los desarrolladores más rigurosos también le pedirán que ponga su huella digital y firme una tarjeta de crédito después de leerlo. Los desarrolladores explicaron que esta medida es como tomar medidas enérgicas contra los revendedores, evitando que los especuladores e inversores inmobiliarios ocupen propiedades maliciosamente y luego transfieran el precio a otros compradores, especialmente propiedades de gran venta en buenas ubicaciones, buenos pisos y buenos apartamentos. También aumenta los costos de transacción para los especuladores inmobiliarios. Todos sabemos que la transferencia de transacciones requiere altas tarifas de transferencia, impuestos y otras tarifas. Si el contrato se puede cambiar directamente, se ahorrará mucho dinero, lo que también protege el mercado inmobiliario.
En segundo lugar, el proceso es engorroso
Cuando compramos una casa, siempre hay un contrato de compraventa. Este contrato es diferente de otros artículos que compre. Debe estar registrado ante la Autoridad de Vivienda. Una vez que la presentación sea exitosa, será muy problemático si es necesario realizar modificaciones. El desarrollador debe solicitar la baja y el registro ante la Autoridad de Vivienda, explicar los motivos y luego firmar y registrarse nuevamente en línea. En segundo lugar, el proceso interno de los desarrolladores también es relativamente engorroso. Sabemos que los desarrolladores tienen muchos departamentos, especialmente los desarrolladores de grandes marcas. La estructura es relativamente completa y la autoridad es estricta y requiere aprobación capa por capa. El departamento de ventas lo envía a la empresa, luego a la sucursal y luego a la sucursal provincial. Ahora es la sede, con líderes desde administradores de casos hasta jefes de departamento, directores de marketing de la empresa, gerentes de proyectos y otros líderes. Si una de las partes no está de acuerdo, la aplicación fallará, por lo que los desarrolladores se muestran reacios a pasar por el proceso de cambio de nombre, que es tedioso y lleva mucho tiempo aprobar. El resultado es incierto.
En tercer lugar, el impacto de los indicadores de evaluación individuales y de equipo
En las empresas inmobiliarias, los KPI se utilizan a menudo para evaluar el desempeño de todo el personal, lo que afecta directamente a los salarios individuales, la distribución de bonificaciones y beneficios del equipo, oportunidades de promoción, etc. Por lo tanto, personas del círculo inmobiliario señalaron que para aquellos que cambian de nombre y de casa, los líderes pueden utilizar algunas cuotas cada año. Las cuotas excesivas afectarán los indicadores de KPI, lo que indica que el trabajo es. No es meticuloso, no comprende lo suficiente al cliente y no es profesional. Por lo tanto, los líderes de los desarrolladores no están dispuestos a hablar sobre sus propias "perspectivas".
4. El promotor no tiene obligación de garantizar el préstamo, y no es necesaria ayuda.
Para aquellos que no pueden obtener un préstamo por sus propios motivos, porque el préstamo no lo otorga el desarrollador, a él solo le importa cuándo llegará el pago de la casa, y el préstamo para vivienda es una relación comercial entre usted, el banco y el desarrollador pueden brindarle asistencia, pero no tienen la obligación ni la autoridad para garantizar la aprobación de su hipoteca. En otras palabras, si el préstamo fracasa por culpa suya, es culpa suya y no tiene nada que ver con el promotor. Aunque usted le compró la casa, el promotor también le está ayudando por razones humanitarias. Pero no es realista perjudicar sus intereses para ayudarle a resolver el problema, por lo que el desarrollador no está dispuesto a cambiar el nombre. De todos modos, no es su problema, por lo que es inútil incluso si causas problemas.