Política de préstamos para segunda vivienda del Fondo de Previsión de Xuzhou Préstamo para segunda vivienda del Fondo de Previsión de Xuzhou

1. Los destinatarios de los préstamos son los empleados (incluidos trabajadores migrantes, hogares industriales y comerciales individuales y trabajadores independientes) que han pagado fondos de previsión para vivienda en la región administrativa de esta ciudad.

2. Comprar viviendas comerciales, "viviendas de segunda mano", viviendas asequibles, viviendas de reasentamiento, viviendas públicas o construir, renovar, reformar o decorar viviendas independientes, etc. , puede solicitar un préstamo de fondo de previsión.

3. Los padres y los hijos pueden ser el mismo solicitante de préstamos del fondo de previsión y asumir la misma responsabilidad de pago.

Valor de la vivienda* * *Alguien puede solicitar un préstamo juntos.

4. Después de liquidar el préstamo del fondo de previsión, si el empleado vuelve a comprar una casa construida por él mismo, puede seguir solicitando un préstamo del fondo de previsión.

5. Después de que uno de los cónyuges utiliza un préstamo del fondo de previsión a nombre de uno de los cónyuges, el otro cónyuge también puede solicitar un préstamo para comprar y construir una casa independiente.

Si los empleados que compraron o construyeron una casa independiente la liquidaron o obtuvieron el certificado de propiedad de la casa y el certificado de uso del suelo, pueden solicitar un préstamo dentro de un año para pagar el préstamo. la compra o construcción de la casa.

Datos ampliados:

Términos de la carta de crédito

1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Aquellos que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y solicita un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones: es decir, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda. continuamente durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes obtendrá un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos económicos y capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. .

Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

Proceso de préstamo

1. Consulta del solicitante de préstamo

Los solicitantes de préstamo deben acudir al departamento de gestión de préstamos o llamar al departamento de gestión de préstamos para solicitar información sobre los préstamos del fondo de previsión para vivienda. y prepararse para la vivienda.

2. Revisión y evaluación preliminares

Los solicitantes de préstamos deben acudir al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar y evaluación relacionada.

1. El solicitante del préstamo trae los materiales necesarios para la solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar del préstamo del fondo de previsión.

2. Si se requiere una evaluación de crédito personal del solicitante del préstamo de acuerdo con las regulaciones, el solicitante del préstamo debe firmar una "Carta de autorización de evaluación de crédito" bajo la supervisión del personal del departamento de manejo de préstamos.

3. El personal del departamento de procesamiento de préstamos imprime los documentos relevantes y le indica al solicitante del préstamo cómo realizar el siguiente paso.

4. Si la casa comprada por el solicitante del préstamo necesita ser evaluada de acuerdo con las regulaciones, el personal del departamento de manejo de préstamos también emitirá un aviso de evaluación de garantía al solicitante del préstamo y al solicitante del préstamo o al El agente autorizado irá a Beijing para La agencia de evaluación designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda solicita la evaluación de la hipoteca.

3. Los solicitantes de préstamos esperan la notificación telefónica.

1. El personal del departamento de gestión de préstamos revisará el préstamo en función de los materiales requeridos por el solicitante del préstamo y los resultados de la evaluación de las instituciones pertinentes. Si es necesario comunicarse con el solicitante del préstamo por teléfono, el personal verificará y confirmará con el solicitante del préstamo a través de la información de contacto proporcionada por el solicitante del préstamo.

2. Si el solicitante del préstamo elige el método de garantía a través del centro de garantía, una vez aprobada la garantía, el personal del centro de garantía le informará al solicitante del préstamo el momento para firmar el contrato relacionado con el préstamo y los materiales. que deben presentarse y las tarifas que deben pagarse. Tarifa del servicio de garantía si el método de garantía seleccionado por el solicitante del préstamo es garantía central sin garantía,

Después de completar los procedimientos pertinentes de acuerdo con los diferentes métodos de garantía; , el personal del departamento de tramitación de préstamos informará al solicitante del préstamo que firme el préstamo relacionado con la duración del contrato y los materiales necesarios.

Cuatro.

El solicitante del préstamo firma el contrato correspondiente.

1. De acuerdo con el horario de la entrevista notificado telefónicamente, el solicitante del préstamo deberá acudir al departamento de gestión de préstamos para completar los trámites de firma con los materiales necesarios para la entrevista del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Para los solicitantes de préstamos que necesitan pagar tarifas de evaluación y tarifas de garantía, primero deben pagar las tarifas en el mostrador designado y recibir una factura.

2. El solicitante del préstamo y * * * junto con el solicitante, el deudor hipotecario y el deudor pignorante deberán completar los procedimientos de firma del "Contrato de Préstamo" y otros documentos contractuales relevantes bajo la guía del personal del administrador del préstamo. departamento. .

Verbo (abreviatura del verbo) préstamo bancario

Después de que el banco desembolsa el préstamo, el solicitante del préstamo acude al banco para obtener los documentos contractuales pertinentes del prestatario.

6. Amortización mensual

Los solicitantes del préstamo deberán reembolsar el préstamo mensualmente de acuerdo con lo establecido en el contrato de préstamo.

Una semana después del anuncio de las “Cinco Reglas Nacionales” en Beijing, también se implementaron la nueva política de préstamos del fondo de previsión de Beijing y la política de préstamos para vivienda del Banco Comercial de Beijing.

El 8 de abril de 2013, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing y el Departamento de Gestión Empresarial del Banco Central emitieron avisos, respectivamente, cuando los compradores de viviendas utilizan préstamos del fondo de previsión o solicitan préstamos para segunda vivienda del Banco Comercial de Beijing. , el porcentaje de pago inicial se incrementará del 60% al 70%.

2065438+ A partir del 8 de abril de 2003, la compra de una casa mediante firma en línea se implementará de acuerdo con la nueva política.

Uso previsto del préstamo

El uso de los préstamos del fondo de previsión de vivienda se limita a la compra de viviendas independientes con propiedad. La vivienda adquirida debe cumplir con los estándares de diseño arquitectónico estipulados. por el Centro Gestor de la Caja de Previsión Municipal. Los empleados que compren una vivienda con derecho a utilizarla no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

Método de pago

Según el contrato de préstamo firmado entre el banco prestamista y el prestatario, el prestatario debe reembolsar el préstamo mensualmente durante el mes siguiente a su emisión. Hay dos métodos específicos, que son elegidos por el prestatario:

1. Pagar el capital del préstamo y los intereses en efectivo al banco prestamista cada mes de 1 a 20 días. 2. Encomendar al banco prestamista la retención; el pago. El prestatario firma un acuerdo de retención de pagos con el banco prestamista y solicita una tarjeta de ahorro de pago personal. El prestatario puede depositar el monto del reembolso durante varios meses a la vez, o depositar el monto total del reembolso en una caja de ahorros cercana antes del día 20 de cada mes. El banco deducirá directamente el monto del reembolso de la cuenta de ahorros del prestatario. .