¿Cuáles son las condiciones para el cálculo de un préstamo de cartera hipotecaria?
¿Cálculo de préstamos de cartera hipotecaria?
Entre los métodos de cálculo, el método de comparación también es el mejor. La fórmula de cálculo del método de equiparación es pago mensual = (tasa de interés mensual (tasa de interés a 1 mes) número total de períodos de pago/(tasa de interés a 1 mes) número total de períodos de pago 1) capital del préstamo. La fórmula de cálculo del método decreciente es amortización mensual = principal del préstamo/número total de períodos de pago (principal acumulado reembolsado) tasa de interés mensual.
Ya sea nuestro préstamo de fondo de previsión o un préstamo comercial, nuestro método de cálculo de intereses está relacionado con el método de pago que elijamos. Podemos calcular el interés en función de estos dos métodos de pago. El método de cálculo es el siguiente:
1. Método de pago de capital igual: divida el monto del préstamo en n períodos según el número de períodos de pago y los impagos. principal en cada período El monto del depósito se multiplica por la tasa de interés del préstamo hasta que se cancela el interés actual.
2. Método de pago igual de capital e intereses: el capital y los intereses se anualizan durante el período del préstamo, y la suma de los pagos de principal e intereses en cada período es igual. El cálculo de los intereses es complicado. Los intereses en cada período no son iguales, pero la suma del principal y los intereses en cada período es igual.
3. El interés del primer período es el capital ocupado multiplicado por la tasa de interés del préstamo, y el reembolso del principal del primer período es la anualidad igual pagada en cada período menos el interés del primer período. El cálculo del interés del segundo período consiste en restar el capital reembolsado en el primer período del capital total del préstamo para obtener el capital del segundo período, que luego se multiplica por la tasa de interés del préstamo para obtener el interés pagadero en el segundo período. y así sucesivamente para períodos posteriores.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo de cartera hipotecaria?
1. Original y fotocopia del DNI del acreditado y de su cónyuge, y fotocopia del reverso del DNI de segunda generación. Tanto el anverso como el reverso están en el mismo papel A4.
2. Original y copia del acta de matrimonio del prestatario.
3. Original y copia del libro de registro de hogar del prestatario (página de inicio y página personal). Para hogares extranjeros se requiere original y copia del permiso de residencia temporal.
4. DNI del vendedor, registro de domicilio, original y copia del acta de matrimonio.
5. Original y copia del certificado de propiedad.
6. Contrato original de compraventa de vivienda.
5. Informe de tasación de la vivienda original.
6. Tarjeta de ahorro de la Caja de Previsión y copia.
7. Original y copia del comprobante de pago.
8. Comprobante de ingresos regulares del prestatario.
9. Otra información que especifique el Banco Gestor de Fondos de Previsión.
¿El contenido anterior describe principalmente el cálculo del editor de los préstamos de la cartera hipotecaria? ¿Cuáles son las condiciones específicas para solicitar préstamos de cartera hipotecaria? Las diferentes opciones de préstamos tienen diferentes técnicas. Al mismo tiempo, debe determinar el método de cálculo, porque algunos métodos de cálculo son muy diferentes, por lo que si no lo tiene claro, se confundirá al procesar, lo que afectará su interés.