Compré una casa con una hipoteca del Banco de China. El monto del préstamo es de 129.000 yuanes y la hipoteca es por 10 años. El interés es 5,5. ¿Cuánto tengo que devolver al mes?

1. Método de capital e intereses iguales: el importe del reembolso mensual es de 1.399,99 yuanes. El reembolso total es de 167.998,68 yuanes y el interés total es de 38.998,68 yuanes.

2. Método de capital promedio: el monto de reembolso del primer mes es 65.438 0.666,25 yuanes (disminuirá mensualmente a partir de entonces y el monto de reembolso del último mes es 65.438 0.079,93 yuanes). El importe total del reembolso es de 164.770,63 yuanes y el importe total de los intereses es de 35.770,63 yuanes.

En comparación con los dos métodos anteriores, el método de capital promedio es 3228,05 yuanes menos que el método de capital e interés iguales.

En el reembolso de capital promedio, el principal mensual permanece sin cambios, que es 129.000/120 = 1.075 yuanes. El interés se calcula según el saldo del principal del préstamo del mes anterior * tipo de interés (5,5). es diferente cada mes. El interés de su primer mes es 129.000 * 5.

Espero que quedes satisfecho con la respuesta anterior.