Red de conocimiento de divisas - Apertura de cuenta en divisas - Compré una casa con una hipoteca del Banco de China. El monto del préstamo es de 129.000 yuanes y la hipoteca es por 10 años. El interés es 5,5. ¿Cuánto tengo que devolver al mes?

Compré una casa con una hipoteca del Banco de China. El monto del préstamo es de 129.000 yuanes y la hipoteca es por 10 años. El interés es 5,5. ¿Cuánto tengo que devolver al mes?

Existen dos métodos de pago para los préstamos hipotecarios: el método de capital e intereses iguales y el método de capital de compensación.

1. Método de capital e intereses iguales: el importe del reembolso mensual es de 1.399,99 yuanes. El reembolso total es de 167.998,68 yuanes y el interés total es de 38.998,68 yuanes.

2. Método de capital promedio: el monto de reembolso del primer mes es 65.438 0.666,25 yuanes (disminuirá mensualmente a partir de entonces y el monto de reembolso del último mes es 65.438 0.079,93 yuanes). El importe total del reembolso es de 164.770,63 yuanes y el importe total de los intereses es de 35.770,63 yuanes.

En comparación con los dos métodos anteriores, el método de capital promedio es 3228,05 yuanes menos que el método de capital e interés iguales.

En el reembolso de capital promedio, el principal mensual permanece sin cambios, que es 129.000/120 = 1.075 yuanes. El interés se calcula según el saldo del principal del préstamo del mes anterior * tipo de interés (5,5). es diferente cada mes. El interés de su primer mes es 129.000 * 5.

Espero que quedes satisfecho con la respuesta anterior.

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