¿Cuáles son los precios de venta y de vivienda mensuales y anuales?
(1) El precio de la vivienda y el precio de venta mes a mes se refiere a la comparación de los precios de la vivienda en este período estadístico con el período estadístico anterior, por ejemplo, los precios de la vivienda en mayo de 2016 se comparan con los precios de la vivienda en abril de 2016.
(2) El precio de venta interanual de los precios de la vivienda se refiere a la comparación de los precios de la vivienda en este período estadístico con el período estadístico unificado de la historia, por ejemplo, los precios de la vivienda en mayo de 2016. se comparan con los precios de la vivienda en mayo de 2015.
Beneficios de las comparaciones interanuales y mensuales
(1) Interanual: la ventaja es que se pueden eliminar algunos factores estacionales y los precios son relativamente estable. Los cambios interanuales reflejan principalmente la competitividad a largo plazo del producto.
(2) Mes a mes: la ventaja es que puede indicar cambios por fases de forma más intuitiva, pero se verá afectado por factores estacionales. Para la empresa, la tendencia mes a mes refleja la tendencia a corto plazo del producto de manera más oportuna.
Fórmulas de cálculo año tras año y mes a mes
(1) La fórmula para la velocidad de desarrollo año tras año:
Año- velocidad de desarrollo interanual = nivel de desarrollo del período actual/nivel del mismo período del año pasado × 100 %;
Tasa de crecimiento interanual = (nivel de desarrollo en este período - nivel en el mismo período del año pasado) /nivel en el mismo período del año pasado × 100%
En el trabajo real, este indicador se usa a menudo, como en un año determinado, la velocidad de desarrollo se calcula comparando un determinado trimestre o un determinado mes con el El mismo período del año pasado es la velocidad de desarrollo año tras año.
(2) Tasa de crecimiento intermensual = (número del período actual - número del período anterior) / número del período anterior × 100%
La importancia del año tras año -crecimiento anual y mes a mes
Generalmente, estos dos. Cada dato debe analizarse exhaustivamente junto con la situación de marketing de la empresa y la competitividad del producto, y las razones internas de los cambios en los datos deben analizarse para ayudar al El departamento de marketing formula mejor las estrategias de marketing.
Ejemplo 1: un aumento mensual del 30%, pero un aumento interanual de solo el 5%. Esto muestra que los métodos de promoción recientes de la empresa pueden haber funcionado, pero en general, el resultado. El reconocimiento del producto en el mercado no ha mejorado mucho, tal vez el precio anterior no era competitivo o no era rentable, o el producto sería inexacto. Todo esto requiere un análisis caso por caso.
Ejemplo 2: una disminución mensual del 10%, pero un aumento interanual del 300%, lo que indica que las ventas del producto en el último año han sido buenas y el reconocimiento del mercado ha ha estado aumentando, pero puede haber habido problemas recientemente, o son otros productos nuevos los que afectan sus ventas, o la falta de actividades de marketing, etc.