¿Por qué no puedo solicitar un préstamo hipotecario si mi casa sólo tiene un certificado inmobiliario?

En la vida, si la gente tiene escasez de dinero o lo necesita con urgencia, elegirán un préstamo para comprar una casa, pero si vas a un banco para pedir un préstamo, necesitarás una hipoteca. Por lo general, utilizarán el certificado inmobiliario como garantía. El siguiente editor le presentará por qué una casa solo tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y no puede solicitar un préstamo hipotecario.

El certificado inmobiliario es sólo una de las condiciones consideradas por el banco. Siempre que cumplas las condiciones podrás solicitar un préstamo.

Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario:

1. Ser persona física mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil.

2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pago;

3. Otras condiciones especificadas por el banco.

¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un préstamo hipotecario?

1. Solicitud del cliente: el cliente presenta la solicitud al banco, completa el formulario de solicitud por escrito y envía los materiales relevantes al mismo tiempo. Cabe señalar que además de solicitar pequeños préstamos rurales, también es necesario proporcionar información relevante al solicitar otros tipos de préstamos. Incluye principalmente: información básica del prestatario y garante; corrección de la lista original de préstamos no razonables; prueba del consentimiento de la persona que tiene derecho a disponer de las hipotecas y prendas; prueba relevante de la intención del garante de hacerlo; aceptar la garantía; otros Información relacionada, etc.

2. Firma: después de que el banco revisa y aprueba los materiales de solicitud presentados por el prestatario, las dos partes firman un contrato de préstamo y un contrato de garantía, y el banco evalúa la calificación crediticia del solicitante. Llevar los trámites pertinentes de notariación y registro hipotecario según corresponda.

3. Préstamo: después de obtener el certificado hipotecario, el banco aprueba el préstamo y, una vez completados todos los procedimientos, el banco lo transferirá directamente al socio de transacción del prestatario o se lo emitirá al prestatario en la forma de transferencia según el contrato pagado a sus contrapartes.

4. Inspección posterior al préstamo: investigación de seguimiento e inspección de la ejecución del contrato de préstamo por parte del prestatario y de las condiciones operativas del prestatario.

5. Pagar a tiempo: el prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo dentro del período de pago estipulado en el contrato de préstamo; Puede reembolsar el préstamo en la fecha de pago acordada. Básicamente, se pospondrá 10 días naturales. Si se va a extender el préstamo, debe ser antes de la fecha de vencimiento del préstamo. El prestatario debe solicitar al banco una extensión del préstamo, y el banco decidirá si extiende el préstamo.

6. Liquidación del préstamo: La liquidación del préstamo incluye la liquidación normal y la liquidación anticipada;

Liquidación normal: Amortización única del principal y los intereses en la fecha de vencimiento del préstamo o liquidación de la última cuota. del préstamo;

Liquidación anticipada: antes de la fecha de vencimiento del préstamo, si el prestatario liquida parte o la totalidad del préstamo por adelantado, deberá solicitarlo al banco con antelación según el préstamo. contratar y reembolsar el préstamo en el mostrador contable designado después de la aprobación del banco.

Resumen: Hay tantas dudas sobre por qué una casa no puede solicitar un préstamo hipotecario si solo tiene un certificado inmobiliario. En primer lugar, debe comprender algunas de las funciones del certificado inmobiliario y, al mismo tiempo, debe comprender los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario.

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