La hipoteca ha sido liberada. ¿Qué sigue?

Una vez emitido el préstamo hipotecario, el prestatario debe prestar atención al aviso de cobro del préstamo. Después de asegurarse de que el pago se realice correctamente, solo necesita pagar a tiempo de acuerdo con el plan de pago acordado al firmar el contrato. Lo que todo el mundo debe tener en cuenta es que el pago de la hipoteca generalmente comienza el mes posterior al desembolso del préstamo, no el mes posterior al desembolso del préstamo.

Además, para el pago de la hipoteca, el prestatario generalmente vincula una tarjeta bancaria a su propio nombre, y luego el sistema bancario deducirá el dinero de la tarjeta en la fecha de pago. Por tanto, el prestatario no necesita acudir al banco para devolver el préstamo, siempre que el saldo de la tarjeta sea suficiente. Si el saldo de la tarjeta es insuficiente, el prestatario puede recargar suficiente dinero en la tarjeta a tiempo antes de la fecha de pago. Por supuesto, si el prestatario quiere reembolsar el préstamo antes de tiempo, también puede solicitarlo al banco.

Después de que el prestatario paga el capital y los intereses de la hipoteca de acuerdo con el plan de pago acordado, el prestatario debe ir al banco para solicitar un certificado de liquidación del préstamo y luego tomar el certificado de liquidación del préstamo, personal; Tarjeta de identificación y otros materiales a la autoridad de vivienda local para conocer los trámites de solicitud de hipoteca. Después de completar los trámites de cancelación, la casa realmente te pertenece.

Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador completa al banco prestamista, así como documentos legales como documento de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa y carta de garantía. , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco asignará directamente los fondos del préstamo a la unidad de ventas dentro del período especificado en el contrato.

El período máximo del préstamo no excederá los 30 años, y el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no excederá los 15 años; el monto del préstamo será el 70% del valor de tasación de la vivienda; La tasa se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China. En efecto, la tasa de interés anual base cambia según el plazo del préstamo. La siguiente es la tabla de tasas de interés de préstamos más reciente para 2013 (las tasas de interés de cada banco pueden aumentar según la situación de la vivienda).

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