¿Por qué las valoraciones de los préstamos bancarios son tan altas cuando los precios de la vivienda bajan?

Teniendo en cuenta los riesgos que deben asumir, algunos bancos prestamistas generalmente ofrecen un precio de tasación más conservador, por lo que el precio de tasación es más bajo que el precio de transacción. En términos generales, el precio de tasación de los préstamos comerciales es del 80% al 90% del precio de mercado, mientras que el precio de tasación de los préstamos de fondos de previsión es del 80% al 85% del precio de mercado. Por tanto, los amigos que compren casas de segunda mano deben estar preparados mentalmente y no romper el contrato por esta situación.

El precio del contrato se refiere al precio que el comprador debe pagar al vendedor después de que este cumpla correctamente con sus obligaciones contractuales según el contrato.

El precio de tasación se refiere al precio objetivo y razonable del inmueble en función del precio de transacción en el mercado con base en un determinado método de tasación. Una misma propiedad puede recibir diferentes valoraciones utilizando diferentes métodos de valoración. Los precios de tasación de bienes raíces se pueden dividir en precios base de la tierra, precios de la tierra demarcada, precios de reemplazo de viviendas, precios base de transacción y precios imponibles según el propósito y la función.

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