Cómo calcular el límite de préstamo de su fondo de previsión

1. Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión El cálculo del límite de préstamo específico del fondo de previsión se determina en función de cuatro condiciones: capacidad de reembolso, el porcentaje de los préstamos del fondo de previsión sobre los precios de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda y el límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestatario. 1. Calculado en función de la capacidad de pago: monto de reembolso mensual = suma de las contribuciones mensuales al fondo de previsión de ambos cónyuges × 50. 2. Calculado en base al saldo de depósito: monto del préstamo = (saldo de depósito del prestatario × coeficiente de tiempo de depósito saldo de depósito del cónyuge × coeficiente de tiempo de depósito )×10 veces. (Si el saldo de la cuenta es inferior a 10.000 yuanes, se calculará como 10.000 yuanes). dos. ¿Qué materiales se necesitan para un préstamo de un fondo de previsión? 1. "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" por triplicado (rellénelo en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda local). El libro de registro del hogar del prestatario y su cónyuge, el documento de identidad de residente, el original y tres copias del certificado de matrimonio. Los solteros deben presentar el certificado único emitido por el departamento de asuntos civiles, el original y tres copias del certificado de divorcio. El contrato de compra legal y válido deberá formalizarse por triplicado. 3 copias de la licencia comercial de la unidad de desarrollo de vivienda, licencia de preventa de vivienda comercial (vivienda sobre plano), licencia de venta de vivienda comercial, certificado de aceptación de finalización y certificado de vivienda a gran escala. 2. Para garantía hipotecaria o prendaria, se deberá aportar el original y 3 copias del certificado de propiedad de la hipoteca o derecho de prenda, y 3 certificados escritos originales de la autoridad enajenante que acuerda la hipoteca (prenda). 3. Si se trata de una garantía, el garante debe emitir tres compromisos escritos originales para proporcionar la garantía y proporcionar tres materiales de respaldo (incluida la licencia comercial, los estados financieros de los últimos tres años, el certificado de calificación de calificación, el certificado de calificación crediticia, etc.) El garante tiene capacidad de garantía. 4. Original y tres copias de los documentos de pago inicial (facturas, recibos, recibos bancarios, comprobantes de pago en efectivo, etc.). ) demuestra que el prestatario ha pagado más de un porcentaje determinado del precio de la vivienda. 5. Una vez preparados los documentos anteriores, el prestamista puede acudir personalmente al centro local de gestión del fondo de previsión para la vivienda para gestionar los trámites del préstamo con su documento de identidad y el registro del hogar. Si los derechos de propiedad pertenecen a más de 2 personas, deben estar presentes al mismo tiempo. tres. ¿Cuánto puedo pedir prestado del Fondo de Previsión Complementario? De acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión de Shanghai, los empleados que cumplen con la obligación de realizar depósitos del fondo de previsión de vivienda suplementaria y comprar, construir, renovar o reformar viviendas propias pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda suplementaria, pero deben proporcionar una garantía. Para los prestatarios que compran su propia vivienda por primera vez y tienen dos o más personas participando en el préstamo, el límite máximo de préstamo por hogar es de 600.000 yuanes; para aquellos que tienen fondos de previsión de vivienda suplementarios, el límite máximo de préstamo por hogar es de 800.000 yuanes; .

Objetividad jurídica:

El artículo 26 del "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias la vivienda puede solicitar al fondo de previsión de vivienda Solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 27 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán presentar garantías.