¿Qué debo hacer si el banco no aprueba la ampliación de la hipoteca?
;? Aunque los precios de la vivienda son muy altos ahora, todavía hay muchas personas que planean comprar una casa y la mayoría opta por pedir préstamos para comprar una casa. Después de todo, este método tiene menos presión de pago, tasas de interés más bajas y pueden ser dueños de su propia casa por adelantado. ¿Qué debo hacer si no se aprueba mi hipoteca? ¡Y estos remedios caseros!
1. ¿Qué debo hacer si no se aprueba mi hipoteca?
1. Para los compradores de viviendas de mayor edad, por un lado, se aumenta el monto del pago inicial para la compra de la vivienda, se reduce el monto de la solicitud de préstamo y, por otro lado, se reduce el plazo del préstamo.
2. Si la información está incompleta, complétela y luego solicite un préstamo al banco.
3. Los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones sobre las condiciones de los préstamos. Si le niegan un préstamo en un banco, también puede intentarlo con otro.
4. Podrás solicitar un préstamo después de encontrar una empresa de garantía como garantía. Si envía los materiales a través de un intermediario de préstamos profesional, el umbral del préstamo a menudo se reducirá y las posibilidades de aprobación del préstamo pueden aumentar.
5. Si hay un problema con su informe de crédito, debe compensar el error a tiempo, pero algunos registros de informes de crédito malos no se eliminan de inmediato. También espero que los amigos que quieran comprar una casa mantengan un buen historial crediticio.
En segundo lugar, ¿qué debo hacer si el pago inicial no se aprueba para el préstamo hipotecario?
En este caso, debemos negociar activamente con el promotor y seguir las prácticas habituales:
Si es problema del promotor o del propietario, el pago inicial se puede reembolsar en su totalidad. ;
Si se debe a razones del comprador (como ingresos, crédito, edad mencionadas anteriormente), el comprador debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y pagar la indemnización por daños y perjuicios según lo estipulado en el contrato, y el el resto se puede devolver. En cuanto a la proporción de indemnización por daños y perjuicios, generalmente no supera el 20% del precio total de la vivienda.
¿Qué debo hacer si no me aprueban la hipoteca? ¡Prueba estos métodos!
;? Aunque el mercado de préstamos para vivienda es muy popular ahora y muchas personas planean comprar una casa todos los días, la revisión de los préstamos para vivienda es muy estricta y puede haber casos en los que el préstamo no se apruebe. ¿Qué debemos hacer? Primero, comprendamos estas rutas alternativas para no ser tomados por sorpresa.
1. Vuelva a presentar la solicitud
De hecho, muchos bancos pueden pedirle al administrador de crédito que le informe el motivo del fracaso si su primera solicitud falla y usted puede intentar recuperarse. Por lo tanto, primero puede hablar con el personal del banco para comprender los motivos del retraso en el pago de su préstamo. Si se debe a problemas con su informe crediticio o flujo bancario, puede aumentar su pago inicial, reducir el monto del préstamo que solicitó anteriormente y luego solicitar un préstamo al banco después de haber preparado toda la información.
2. Cambiar de banco
Esta también es una forma, pero muchos desarrolladores tienen bancos designados, por lo que se recomienda comunicarse con anticipación. Entonces, si un comprador de vivienda presenta una solicitud al primer banco y no obtiene una devolución, también podría cambiarse a otro banco. Cada banco tiene diferentes umbrales de solicitud y es posible que pueda presentar su solicitud con éxito en otro banco.
3. Busca una empresa de garantía
Si realmente quieres comprar una casa, pero el banco no te la aprueba y no puedes cumplir con los requisitos, entonces el comprador de la vivienda puede buscar una. compañía de garantía para un préstamo en este momento. Sin embargo, cabe señalar que el costo de pedir prestado a una compañía de garantía es definitivamente mucho más alto que el de un banco, porque además de los honorarios de tramitación del prestatario, la compañía de garantía también debe pagar las tarifas de garantía, los intereses y otras tarifas.
En definitiva, hay muchos motivos por los que no se puede aprobar una hipoteca. Es mejor hacer su tarea con anticipación, enviar suficiente información de una vez y optimizar sus calificaciones personales.
¿Qué debo hacer si falla la aprobación del préstamo hipotecario del banco?
Si el préstamo hipotecario del banco no se aprueba, los usuarios pueden primero consultar los motivos de la quiebra del banco, luego resolver estos problemas y luego volver a enviar la solicitud de hipoteca una vez resueltos los problemas. Si no pasa la revisión porque su puntaje crediticio es bajo, debe esperar hasta que se restablezca su puntaje crediticio antes de poder solicitar una hipoteca. Si el índice de endeudamiento es demasiado alto y la capacidad de pago es insuficiente, puede liquidar las deudas anteriores por adelantado para reducir el índice de endeudamiento personal.
Después de que un usuario envía una solicitud de préstamo hipotecario, el banco llevará a cabo una revisión exhaustiva de las calificaciones crediticias del usuario. Generalmente, el usuario no podrá aprobar la aprobación del préstamo hipotecario. razones. Así que simplemente resolver un problema es ineficaz. Los usuarios deben mejorar su puntaje crediticio general para facilitar la aprobación de préstamos hipotecarios.
Los usuarios también pueden intentar solicitar préstamos hipotecarios a otros bancos. Aunque la mayoría de los bancos tienen condiciones similares para la solicitud de préstamos hipotecarios, los estándares de revisión serán diferentes y algunos bancos no serán tan estrictos. Los usuarios que solicitan préstamos hipotecarios en dichos bancos tienen cierta probabilidad de aprobar la revisión.
¿Qué debo hacer si el banco no aprueba mi hipoteca?
En primer lugar, responda afirmativamente
Si el banco no concede un préstamo hipotecario, es necesario informarse sobre los motivos del rechazo, para luego ajustar la estrategia del préstamo según las indicaciones del banco.
2. Análisis específico
En términos generales, los motivos por los que los bancos rechazan los préstamos hipotecarios son los siguientes:
1.
2. Certificado de ingresos insuficientes.
3. El banco no tiene suficiente agua líquida.
4. Hay errores en los materiales enviados.
5. El importe del préstamo solicitado es demasiado elevado.
6. Las calificaciones del desarrollador no son buenas.
7. Las viviendas correspondientes no pueden ser hipotecadas.
8. Alto ratio de endeudamiento.
9. La línea de crédito bancaria no es suficiente.
La información de 10 ha sido manipulada.
Puedes encontrar el problema y luego prescribir el medicamento adecuado para solucionarlo. Por supuesto, no hay nada que pueda hacer si su hipoteca fracasa debido a problemas con los informes crediticios o con el desarrollador. En este momento, necesita recuperar el pago inicial y hacer planes.
Rechazar una hipoteca no es algo bueno para mí. Si el préstamo es rechazado por mis propios motivos, también puedo ser considerado responsable por incumplimiento de contrato. Entonces, antes de comprar una casa, puedo preparar los materiales yo mismo e ir al banco a consultar para ver si puedo obtener un préstamo.
Preste atención a su crédito personal y no solicite préstamos a ciegas. De lo contrario, una vez que se agoten los big data y desee solicitar un préstamo nuevamente, será rechazado por una puntuación integral insuficiente. Puede obtener un informe de big data de Xin Xiaoqi y conocer claramente su situación en términos de big data de préstamos en línea. La base de datos coopera con más de 2.000 plataformas de préstamos en línea y los datos consultados son relativamente precisos y completos.
3. ¿Qué deducción adicional especial es más deducible, el alquiler o la hipoteca?
Qué deducción adicional especial se debe utilizar para deducir el alquiler o la hipoteca depende del nivel de la ciudad.
Las deducciones adicionales especiales por alquiler se dividen en tres niveles: municipios, capitales de provincia y ciudades bajo planificación estatal separada, con una tarifa mensual de 1.200 yuanes, distritos municipales con una población registrada de más de 10.000 habitantes; un ingreso mensual de 10.000 yuanes; si la población no supera los 654,38+0 millones, el pago mensual es de 800 yuanes y no hay límite de tiempo para las deducciones siempre que se alquile una casa.
El estándar de deducción para préstamos hipotecarios adicionales especiales es de 1.000 yuanes por mes y el período de deducción es de 20 años.
Los usuarios pueden comparar las situaciones anteriores y combinar sus propias deducciones adicionales especiales para alquiler o préstamos hipotecarios.