¿El pago mensual de la hipoteca se basa en interés compuesto o interés simple?

Beneficio puro. El cálculo del interés compuesto sólo se puede utilizar si se vuelven a pagar los intereses después de más de un período de cálculo de intereses. El período de devengo de intereses y el período de amortización de un préstamo hipotecario son ambos de un mes, por lo que se trata de interés simple.

¿Qué es el interés compuesto? El interés compuesto es el cálculo del interés además del interés. Es decir, una vez finalizado un período de intereses, el interés para el siguiente período se calcula en función del principal y los intereses antes del pago de intereses. Por lo tanto, es posible utilizar el interés compuesto para calcular el interés sólo después de más de un período de cálculo del interés (excepto en el caso del cálculo del interés simple). El plazo de devengo y amortización del préstamo hipotecario es de 1 mes. El banco tiene intereses todos los meses y usted los paga ese mes, por lo que no hay intereses, por lo que es interés simple.

En segundo lugar, ¿el interés del préstamo hipotecario para vivienda es interés compuesto?

El interés de los préstamos bancarios personales para vivienda es interés compuesto.

Esencialmente, el interés del préstamo es interés compuesto, no interés compuesto simple.

(2) Es decir, parte del pago mensual es interés y parte es capital. Al calcular el interés del próximo mes, primero calcule el saldo de capital, multiplíquelo directamente por la tasa de interés mensual para obtener el interés a pagar este mes y luego use el pago mensual: el interés a pagar este mes es el monto de capital pagado este mes, y así en.

Fórmula de cálculo del pago mensual del préstamo:

Fórmula de cálculo de capital e interés iguales: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) número de meses de pago] = [( 1 Tasa de interés) número de meses de pago - 1]

Fórmula de cálculo del fondo promedio: monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - monto acumulado de capital pagado) × tasa de interés mensual.

El símbolo representa el poder.

3. ¿El interés de los préstamos hipotecarios para vivienda es interés compuesto?

El interés de los préstamos bancarios personales para vivienda es interés compuesto. En esencia, el interés del préstamo es interés compuesto, no interés compuesto simple (2), es decir, parte del pago mensual es interés y parte es capital; Al calcular el interés del próximo mes, primero calcule el saldo de capital, multiplíquelo directamente por la tasa de interés mensual para obtener el interés a pagar este mes y luego use el pago mensual: el interés a pagar este mes es el monto de capital pagado este mes, y así en. Fórmula de cálculo del pago mensual del préstamo: Fórmula de cálculo para capital e intereses iguales: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) número de meses de pago] = [(1 tasa de interés) número de meses de pago - 1] Fórmula de cálculo del capital promedio : Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal-