Estoy fuera de la ciudad y quiero obtener un préstamo para comprar una casa. ¿Puedo confiarle a otra persona que se encargue de ello?
Sí, siempre y cuando se emitan procedimientos de autorización claros. Sin embargo, cuando se trata de asuntos importantes como transferencias de bienes raíces y préstamos, las unidades relevantes generalmente requieren la certificación notarial de los procedimientos de encomienda para confirmar la comunicación entre las unidades relevantes y completar los procedimientos.
En segundo lugar, ¿se puede confiar la hipoteca a otros?
Generalmente no, la hipoteca es más importante.
3. ¿Puedo encomendar a otros la solicitud de un préstamo bancario para comprar una casa?
Los préstamos para vivienda se pueden confiar a otras personas y se requiere una carta de encomienda certificada ante notario. Puede manejar un poder unilateral o un contrato de poder de dos partes. Al mismo tiempo, es necesario presentar los certificados de identidad, certificados de matrimonio y certificados inmobiliarios del cliente y fiduciario, y acudir personalmente a la notaría.
4. ¿Puedo encomendar a otros la solicitud de un préstamo para vivienda?
Sí, es necesario presentar una prueba de encomienda. Puede solicitar un poder unilateral o un contrato de encomienda bipartito. Es necesario presentar los certificados de identidad, certificados de matrimonio y certificados inmobiliarios del cliente y fiduciario, y acudir personalmente a la notaría. El notario registra la conversación y anota el contenido relevante, asuntos encomendados, competencias, etc. y expedir un acta notarial. Existen formatos preparados para la certificación notarial encargada que los notarios pueden producir. Condiciones de solicitud del préstamo hipotecario para vivienda:
1. Ser persona física con plena capacidad civil, con edades comprendidas entre 18 años (inclusive) y 55 años (inclusive);
2. y prueba de identidad válida (cédula de identidad de residente, registro de domicilio u otro certificado de identidad válido) y prueba de estado civil
3. Tener buenos registros de información y voluntad de pagar
4; . Tener fuentes de ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo.
5. Contrato de venta (preventa) de vivienda comercial o carta de intención de la casa comprada; ;
6. Capacidad de pago de la compra El pago inicial de la casa si la casa recién comprada se utiliza como hipoteca máxima, debe existir un contrato de compra de casa legal y válido, la casa es menor. tiene más de 10 años y se ha preparado o pagado un pago inicial de no menos del 30% del precio total de la casa comprada y procesada. Para préstamos hipotecarios sobre vivienda, se ha reembolsado el préstamo hipotecario original; más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa y la antigüedad de la casa es dentro de los 10 años;
7. Contar con garantía efectiva aprobada por el prestamista;
8. Otras condiciones especificadas por el banco.