¿Qué debo hacer si el banco se niega a aceptar mi préstamo hipotecario?
Cuando un préstamo hipotecario está vencido durante mucho tiempo, el banco puede solicitar cauces legales para proteger sus derechos y exigir al prestamista el reembolso del principal y los intereses del préstamo hipotecario. El prestamista no solo debe pagar los costos del litigio relacionados, sino que también enfrenta un litigio, lo cual es una situación muy grave. Por supuesto, también están bajo una gran presión. No sólo se dañará su crédito personal, sino que también se verá perturbada su vida normal.
Si el préstamo hipotecario excede la fecha de amortización, se considerará vencido, y la entidad financiera lo registrará e ingresará en el sistema de crédito personal. Si el prestatario quiere solicitar un préstamo en el futuro, como un préstamo para un automóvil o una tarjeta de crédito, es posible que el banco no lo apruebe debido a esto, lo cual es un gran dolor de cabeza.
Al mismo tiempo, te enfrentarás a intereses de penalización y cargos por pagos atrasados después de la fecha de vencimiento, pero no existe un estándar fijo y se ve afectado por las diferentes políticas de cada banco. Sin embargo, si la hipoteca está vencida durante una semana, se puede condonar el cargo por pago atrasado y sólo se pagarán intereses de penalización, que a menudo se cobran de acuerdo con la tasa de interés del préstamo de 130 o 150 centavos.
Además, si la hipoteca está vencida sólo a corto plazo, es posible que el banco no lo considere un comportamiento malicioso. Siempre que el prestamista pague las multas puntualmente dentro del tiempo estipulado, no hay necesidad de preocuparse por ser incluido en el sistema de informes crediticios. Sin embargo, cada institución financiera tiene diferentes regulaciones sobre pagos vencidos y el momento también es diferente.
Con carácter general, el plazo de carencia de una hipoteca vencida es de tres días, durante los cuales se considera conducta no maliciosa. Por lo tanto, cuando solicitamos un préstamo, lo mejor es leer claramente el contrato para ver si hay un período de gracia para el pago, y así recordarnos que debemos pagar a tiempo.
Base jurídica: Artículo 193 de la “Ley Penal”: El que, en cualquiera de las siguientes circunstancias, defraude a un banco u otra institución financiera en un préstamo con el fin de poseerlo ilegalmente, y el monto sea relativamente grande, será sentenciado a no más de cinco años de prisión o detención penal y una multa de no menos de 20.000 yuanes pero no más de 200.000 yuanes si la cantidad es enorme o existen otras circunstancias graves; , la pena es de no menos de cinco años pero no más de 10 años de prisión de duración determinada y una multa de no menos de 50.000 yuanes pero no más de 500.000 yuanes si la cantidad es particularmente grande o existen otras circunstancias particularmente graves; , la pena será de no menos de 10 años de prisión o cadena perpetua y una multa de no menos de 50.000 yuanes pero no más de 500.000 yuanes, o confiscación de bienes.