¿Quién pagará el préstamo por muerte accidental?

1. Obligaciones de pago del cónyuge. En cuanto a si uno de los cónyuges debe asumir la responsabilidad por las deudas después de su muerte, debemos partir de la naturaleza de la deuda compartida por la pareja. La deuda conjunta de marido y mujer significa que marido y mujer viven juntos u obtienen los mismos beneficios. Es decir, uno o ambos cónyuges piden dinero prestado no para cubrir necesidades personales, sino para gastarlo en ambos cónyuges, por lo que los deudores de la deuda conjunta de la pareja son ambos cónyuges. Si la deuda de uno de los cónyuges se contrae con el fin de vivir juntos como familia, el otro cónyuge debe asumir la responsabilidad de pagarla.

2. Responsabilidad de reembolso de los hijos. Si los hijos adultos viven con sus padres, las deudas de sus padres se devolverán junto con los bienes de la familia; si sus padres mueren y los hijos heredan el patrimonio de sus padres, asumirán las obligaciones de pago dentro del ámbito de la herencia; mueren, sus hijos no pueden heredar Los hijos no tienen obligación de devolver la propiedad.

Préstamos comerciales:

Según los documentos de préstamo bancario pertinentes, la solicitud de un préstamo para vivienda comercial debe cumplir las siguientes condiciones:

1. China con plena capacidad. para conducta civil Ciudadanos y ciudadanos extranjeros y extranjeros con derecho de residencia en China continental;

2 Pagar la primera cuota de la compra de la vivienda (no menos del 30% del precio total de compra);

3. Sí Ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

4.

Además, también deberá cumplir con las condiciones complementarias para préstamos comerciales:

1. Tener un libro de registro de hogar legal (limitado a esta ciudad), documento de identidad o licencia comercial, legal. certificado de representante o certificado de representante legal Permiso de residencia y pasaporte, comprar una casa comercial de un desarrollador designado por un banco en esta ciudad

2. 30% del pago de la casa a comprar, o poner el pago inicial Pagar el dinero directamente al agente inmobiliario;

3. Tener un contrato de compra de casa válido, acuerdo y otros documentos de respaldo;

4. Aceptar utilizar la propiedad de la casa en virtud del contrato de compra de vivienda como hipoteca;

5. Estar dispuesto a cumplir todos los términos del contrato de préstamo;

6. Otras condiciones que estipule el banco.

Antes de decidir pedir un préstamo para comprar una casa, debes considerar cuánto valor de la casa debes elegir comprar en función de tus condiciones financieras. Si su salario mensual es de 5.000 yuanes, que es un salario anual de 60.000 yuanes, y su depósito es de 140.000 yuanes, ¿cuánta casa debería comprar?

En primer lugar, está la cuestión de si se puede realizar el pago inicial. Su depósito es de sólo 140.000 yuanes, pero debe reservar algo de dinero para emergencias. Supongamos que sólo puede retirar 120.000 yuanes. Según las regulaciones bancarias, el pago inicial para comprar una casa debe ser del 30% del precio de la casa, por lo que el precio de la casa que se puede comprar sólo puede ser del 12÷30%=400.000 yuanes. En segundo lugar, los pagos mensuales del préstamo deben pagarse a tiempo. Según las reglas generales, lo mejor es que el precio de la vivienda que una persona elija no exceda de 6 a 7 veces su ingreso anual; de lo contrario, puede correr el riesgo de no poder pagar el préstamo a tiempo; su salario anual es de 60.000 yuanes; De acuerdo con este estándar, puede permitirse hasta 36. Los precios de la vivienda oscilan entre 10.000 y 420.000 yuanes.

Entonces, ¿cómo pagar un préstamo comercial? Según la normativa bancaria vigente, el plazo de amortización no puede exceder los 30 años. El tipo de interés de amortización es: de 1 a 5 años, el tipo de interés anual es del 4,77% y el tipo de interés mensual es de 5,31 milésimas de 6 a 30 años, el tipo de interés anual es del 5,04% y el tipo de interés mensual es de 5,58 milésimas; .

Finalmente, debes solicitar una tarjeta bancaria en el banco prestamista para garantizar pagos mensuales puntuales. Luego solicite una hipoteca para la casa, compre un seguro y, finalmente, regístrelo ante notario y pague varios impuestos y tasas por la compra de la casa. Una vez que todo esté liquidado, el banco transferirá el 70% restante del pago de la casa a la cuenta del promotor inmobiliario. Y podrás despedirte de las andanzas de ayer y tener un hogar cálido.