¿Serán tantos los préstamos para vivienda dentro de 20 años? ¿Disminuirá año tras año?

Si se ajusta la tasa de interés base, el monto del reembolso también se ajustará en consecuencia y el rango flotante (o decreciente) permanecerá sin cambios durante el período del préstamo. Si se ajusta la tasa de interés base, la tasa de interés del préstamo aumentará (o disminuirá) según la nueva tasa de interés. El nuevo tipo de interés aplicado deberá determinarse en función de la naturaleza del préstamo (préstamo comercial o préstamo del fondo de previsión), el banco prestamista y el modelo de contrato.

Capital promedio: El pago mensual total disminuye mes a mes, pero el principal se mantiene sin cambios. Habrá más intereses sobre el pago al principio y la presión de pago será mayor, pero ahorra intereses;

Igual capital e intereses: el pago mensual total permanece sin cambios, lo que lo hace más fácil de recordar. La parte principal aumenta mes a mes, la parte de intereses disminuye mes a mes y la presión de pago es relativamente pequeña;

Datos ampliados:

Monto del préstamo = salario mensual total del prestatario y su cónyuge × empleados Coeficiente de capacidad de pago personal × 12 (meses) × plazo del préstamo. El coeficiente de capacidad de pago personal del empleado se determina según el plazo del préstamo, 35% de 1 a 10 años y 40% de 11 a 30 años. Salario mensual total = monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda en la cuenta personal ÷ (tasa de pago unitario + tasa de pago individual)

Por ejemplo, el monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario es 160 yuanes y el monto del pago del fondo de previsión para vivienda del individuo es de 160 yuanes. La tasa de depósito del individuo y de la unidad es del 8%. El depósito mensual del fondo de previsión para vivienda en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del cónyuge es de 286 yuanes. Ambos son 13%. El salario mensual del prestatario es 160÷(8%+8 %)=

Enciclopedia Baidu-Préstamos para vivienda