Estándares de recaudación de impuestos sobre escrituras de viviendas

1. Normas para el impuesto sobre la escritura de una vivienda

1. Las normas para el impuesto sobre la escritura de una vivienda son las siguientes:

(1) La compra por primera vez de una la propiedad con una superficie inferior a 90 metros cuadrados está sujeta a una bonificación del 1%. Aceptable

(2) La compra por primera vez de una propiedad de más de 90 metros cuadrados y menos de 144. los metros cuadrados están sujetos al 1,5%;

(3) El estado exige que el impuesto sobre la escritura de la vivienda se pague en las ventas de la vivienda. Los impuestos, independientemente de si se trata de viviendas comerciales o viviendas existentes, deben pagarse. , que son recaudados por el estado.

2. Base jurídica:

Artículo 3 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras"

La tasa del impuesto a las escrituras es 3-. 5%.

La tasa impositiva aplicable al impuesto sobre escrituras será determinada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central dentro del rango especificado en el párrafo anterior de acuerdo con las condiciones reales de la región. , y se comunicará al Ministerio de Hacienda y a la Agencia Estatal de Tributos para su presentación.

Artículo 4

La base para calcular el impuesto a la escritura:

(1) Transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, venta de derechos de uso de tierras y casas ventas, es el precio de transacción;

(2) Las donaciones de derechos de uso de la tierra y las donaciones de casas serán determinadas por la autoridad de expropiación con referencia al precio de mercado de las ventas de derechos de uso de la tierra y las ventas de casas;

(3) El intercambio de derechos de uso de la tierra y el intercambio de casas se refieren a la diferencia en el precio de los derechos de uso de la tierra y las casas intercambiadas.

Si el precio de transacción del párrafo anterior es manifiestamente inferior al precio de mercado sin motivos justificables, o si la diferencia en el precio de los derechos de uso del suelo o de las casas intercambiadas es manifiestamente irrazonable y sin motivos justificables, el autoridad expropiatoria se referirá a las materias pertinentes de verificación de precios de mercado.

2. Cómo pagar el impuesto sobre la escritura de la vivienda

El método para pagar el impuesto sobre la escritura de la vivienda es el siguiente:

1 Al comprar una casa de menos. de 144 metros cuadrados por primera vez, primero deberá acudir al departamento de gestión de vivienda para emitir un Comprobante de primera vivienda

2. , y el contrato de compraventa a la ventanilla de impuesto de escrituración;

3. Si no es la primera vivienda o una casa, es necesario traer el contrato de compraventa de la vivienda, original y copia del DNI del comprador. , se puede tramitar en ventanilla de impuesto de escrituración;

4 Si el área de la vivienda es inferior a 90 metros cuadrados, se debe pagar el 1% del precio total de la vivienda si el área de la vivienda es entre 90 y 144. metros cuadrados, se debe pagar el impuesto de escritura El impuesto de escritura es del 1,5% Si el área de la vivienda es más de 144 metros cuadrados, el impuesto de escritura es del 3%.

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