¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario?
1. Las personas físicas que soliciten préstamos para vivienda deberán cumplir las siguientes condiciones: 1. Tener residencia urbana permanente o situación de residencia vigente. 2. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. 3. Contar con contratos y convenios vigentes para la compra, construcción y remodelación de viviendas, así como otros documentos justificativos requeridos por el banco prestamista. 4. Fondos propios por más del 30% del precio total de la casa comprada (20% para casas independientes con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados) y pago inicial garantizado de la casa comprada. 5. Bienes hipotecarios o pignorados reconocidos por el banco prestamista, y/o por una persona jurídica, otra organización económica o una persona natural con suficiente capacidad de compensación como garante. 6. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.
¿Cuáles son las condiciones necesarias para conseguir un préstamo hipotecario?
1. Las personas físicas que soliciten préstamos para vivienda deberán cumplir las siguientes condiciones: 1. Tener residencia urbana permanente o situación de residencia vigente. 2. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. 3. Contar con contratos y convenios vigentes para la compra, construcción y remodelación de viviendas, así como otros documentos justificativos requeridos por el banco prestamista. 4. Fondos propios por más del 30% del precio total de la casa comprada (20% para casas independientes con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados) y pago inicial garantizado de la casa comprada. 5. Bienes hipotecarios o pignorados reconocidos por el banco prestamista, y/o por una persona jurídica, otra organización económica o una persona natural con suficiente capacidad de compensación como garante. 6. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.
¿Cuáles son los requisitos para un préstamo para comprar una casa?
Los solicitantes deberán cumplir las siguientes condiciones:
1. Ser mayor de 18 años, tener plena capacidad civil y cédula de identidad vigente;
2. Ingresos laborales y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
3. Aceptar utilizar la propiedad comprada como hipoteca.
4. contrato con el promotor.
Datos ampliados:
Al comprar una casa con un préstamo de igual monto de capital e intereses, la fórmula de cálculo para el pago mensual es:
[Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés mensual) número de meses de pago] = [(tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago]
Principio de cálculo: a partir del pago mensual, el banco primero cobra el intereses sobre el principal restante y luego cobra el principal; la proporción de intereses en el pago mensual disminuye a medida que disminuye el principal restante, y la proporción de capital en el pago mensual aumenta a medida que aumenta el monto, pero el pago mensual total permanece sin cambios;