¿Cuál es la diferencia entre cuotas iguales de principal y cuotas iguales de principal e intereses en una hipoteca?

Generalmente existen dos métodos de préstamos hipotecarios: igual capital e intereses, y igual capital:

1. Método de pago de igual capital e intereses, es decir, el monto de pago mensual del prestatario es. fijo, entre los cuales el capital aumenta mes a mes con el tiempo de pago y el interés disminuye mes a mes;

2. Método de pago de capital igual, es decir, el pago de capital mensual del prestatario es fijo. es fijo y el interés mensual del préstamo disminuye mes a mes a medida que disminuye el saldo de principal. Por lo tanto, el método de pago de principal igual tiene un pago mensual grande en la etapa inicial del préstamo y luego disminuye mes a mes, y el pago de principal igual. es estresante en la etapa inicial más grande.

3. Diferencias:

①El monto total de intereses es diferente: para el mismo plazo y monto del préstamo, el interés por montos iguales de capital e intereses es mayor que el de montos iguales del principal;

②Reembolso Diferentes presiones de pago: el monto de pago mensual para cantidades iguales de principal es mayor en la etapa inicial, pero el monto de pago se vuelve cada vez más pequeño en las etapas posteriores, por lo que la presión de pago es mayor en la etapa inicial y menos en la etapa posterior. Para pagos iguales de capital e intereses, el monto de pago mensual es el mismo, por lo que la presión es moderada.

Tiempo de respuesta: 2021-12-31. Para conocer los últimos cambios comerciales, consulte el sitio web oficial de Ping An Bank.