¿El pago de la hipoteca comienza a partir de la fecha del préstamo?

La amortización de la hipoteca no se calcula a partir de la fecha del préstamo, sino que la fecha de amortización de la hipoteca es el mes posterior al préstamo. Después del primer mes del préstamo del banco, se deduce el pago del primer mes y se calcula el interés a partir de la fecha del préstamo. El reembolso no tiene nada que ver con la entrega de la casa. Generalmente, la fecha concreta será la pactada en el contrato de préstamo.

¿A qué debes prestar atención a la hora de pagar una hipoteca?

1. Tome una hoja de papel, complete sus requisitos uno por uno según su importancia, escriba el precio asequible en otra columna del papel, haga un presupuesto basado en su propia solidez financiera y luego Calcule el monto que desea pedir prestado. En términos generales, cuanto mayor sea el índice de pago inicial, más corto será el período de pago y menor será la presión mensual. Cuantos más servicios ofrece un banco hipotecario, más detallados serán. Los prestatarios recibirán servicios financieros personales flexibles y diversos, así como una rica cartera de servicios y productos. Deben elegir un banco de préstamos adecuado en función de su situación real.

2. En la actualidad, existen básicamente dos métodos de pago para los préstamos personales para vivienda: uno es el pago igual y el otro es el pago igual del principal. Ambos métodos tienen sus pros y sus contras, y los prestatarios deben elegir racionalmente el método de pago más adecuado. Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, los bancos generalmente exigen que los prestatarios presenten prueba de ingresos financieros. Para los individuos, deben proporcionar ocupación personal real, posición e ingresos financieros recientes, lo que hará que el banco reduzca su confianza en usted y así afecte la solicitud del préstamo.

¿Cuáles son los métodos de amortización de la hipoteca?

1. Amortización única del principal y de los intereses.

El reembolso único del principal y los intereses en realidad se refiere al método de reembolso anticipado. Si el banco estipula que el plazo del préstamo es de un año (incluido un año), el principal y los intereses se pagarán en una sola suma al vencimiento y los intereses se pagarán junto con el principal.

2. Pagar intereses y capital a tiempo.

Si el comprador de la vivienda decide pagar el principal y los intereses a tiempo, debe negociar con el banco para establecer diferentes unidades de tiempo de pago para la devolución del principal y los intereses del préstamo. Hay dos formas principales de pagar el principal a tiempo. Los compradores pueden elegir según sus propias circunstancias:

El pago equitativo del principal y los intereses es actualmente un método de pago popular y también es un método de pago recomendado por los bancos. Igual capital e intereses significa que el prestatario paga la misma cantidad todos los meses. Es decir, el capital y los intereses totales del préstamo se suman y luego se distribuyen uniformemente en cada mes del período de pago. El método de pago del capital promedio también es un método de pago común utilizado actualmente por los bancos. Es adecuado para personas que actualmente tienen ingresos altos pero han pronosticado que sus ingresos disminuirán en el futuro.

上篇: Hice el examen Caidong MPACC en 2012. ¿Qué materiales de examen se deben utilizar? Tengo la primera edición de Contabilidad. ¿Es muy diferente de la segunda versión? ¡Gracias a todos! ! 下篇: Tengo una residencia permanente registrada no local y mi esposa tiene una residencia permanente registrada rural en el condado de Hu. Ninguno de nosotros pagaba seguridad social en Xi'an. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa en Xi'an?