Cálculo del pago mensual de la hipoteca

El pago mensual de la hipoteca se refiere al monto que se debe pagar cada mes de acuerdo con una determinada tasa de interés y plazo. Para los compradores de vivienda, es muy importante calcular el monto de pago mensual de la hipoteca, lo que puede ayudarlos a comprender su capacidad de pago y elegir la casa que más les convenga. A continuación, veamos cómo calcular el pago mensual de su hipoteca.

Fórmula de cálculo

La fórmula de cálculo del pago mensual de la hipoteca es: pago mensual = principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) ÷ (tasa de interés a 1 mes) × número de meses de amortización.

Entre ellos, el principal del préstamo se refiere a la cantidad que el comprador de la vivienda necesita pedir prestado; la tasa de interés mensual se refiere a la tasa de interés anual dividida por 12, y el número de meses de pago se refiere al plazo del préstamo. multiplicado por 12.

Procedimientos operativos

Ahora, echemos un vistazo más de cerca a cómo calcular el pago mensual de la hipoteca:

Determine el principal del préstamo. Los compradores de vivienda deben determinar el monto del préstamo en función de su situación real.

Determinar el plazo del préstamo. Los compradores de vivienda deben determinar el plazo del préstamo en función de su capacidad de pago y su situación financiera.

Consulta el tipo de interés. Los compradores de vivienda deben consultar las tasas de interés de los préstamos locales, que generalmente se pueden encontrar en el sitio web oficial del banco o en un cajero.

Convertir tasa de interés anual a tasa de interés mensual. Divida la tasa de interés anual consultada por 12 para obtener la tasa de interés mensual.

Sustituir en la fórmula para calcular. Introduzca el capital del préstamo, la tasa de interés mensual y el plazo del préstamo en la fórmula para calcular el pago mensual de la hipoteca.

Explicación

Supongamos que Xiao Ming necesita un préstamo de 6,5438 millones de yuanes, el plazo del préstamo es de 20 años y la tasa de interés actual del préstamo es 4,9. Entonces, ¿cómo calcular su suministro mensual?

Determine el principal del préstamo: 6,543,8 millones de yuanes.

Determinar el plazo del préstamo: 20 años o 240 meses.

Consulta tipo de interés: El tipo de interés actual es del 4,9.

Convertir tipo de interés anual a tipo de interés mensual: 4,9÷12=0,4083.

Sustituye la fórmula: pago mensual = 10.000 × 0,4083 × (1 0,4083)240÷(1 0,4083)240-1 = 5987.

Por lo tanto, Xiao Ming necesita reembolsar 5987,92 yuanes cada mes.

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