¿Se puede utilizar una hipoteca para comprar una casa?
Los préstamos hipotecarios no se pueden utilizar para comprar una casa. Los bancos supervisan estrictamente el flujo de fondos en la gestión posterior al préstamo y restringen estrictamente la entrada de fondos de préstamos al mercado inmobiliario. Una vez que el banco lo descubre, los retirará inmediatamente. Para evitar que los especuladores inmobiliarios presten dinero para especular con bienes raíces y hacer subir los precios de la vivienda, no se permite que los fondos de préstamos ingresen al mercado inmobiliario. Después de utilizar la casa como préstamo hipotecario, el banco emitirá una tarjeta bancaria que no se puede retirar y que sólo se puede utilizar para fines específicos. Los fondos de la tarjeta no se pueden utilizar para comprar una casa. En términos generales, cuando un cliente compra una casa, los fondos ingresarán a la cuenta de depósito en garantía del desarrollador. No es factible que los clientes utilicen esta tarjeta para comprar una casa. Hoy en día, los bancos ejercen una estricta supervisión sobre el uso de los préstamos y los prestatarios no pueden utilizar los préstamos para fines prohibidos por el banco. De lo contrario, una vez que el banco se entere, tendrá derecho a retirar el préstamo y el prestatario perderá más de lo que gana.
Base Legal
Artículo 36 El inmueble hipotecado será ocupado y administrado por el deudor hipotecario. El deudor hipotecario deberá mantener la seguridad e integridad del inmueble hipotecado durante el período de posesión y administración del inmueble hipotecado. El acreedor hipotecario tiene derecho a supervisar e inspeccionar la gestión del inmueble hipotecado de conformidad con lo previsto en el contrato de hipoteca.
2. ¿Puedo comprar una casa que el promotor tiene hipotecada al banco?
Puedes comprarlo. Al comprar, mencione dos condiciones.
Primero haga el pago de la casa directamente al banco y pídale al banco que retire el préstamo y cancele la hipoteca.
En segundo lugar, a la hora de comprar una casa, los bancos, los promotores y los compradores deben firmar un acuerdo.
3. ¿Se puede utilizar la hipoteca inmobiliaria para comprar una casa?
No se permiten préstamos hipotecarios para comprar casas.
Base Legal
El artículo 36 de las “Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana” establece que el inmueble hipotecado será ocupado y administrado por el deudor hipotecario. El deudor hipotecario deberá mantener la seguridad e integridad del inmueble hipotecado. Utilizar la normativa para supervisar e inspeccionar la gestión de los bienes inmuebles hipotecados.
4. ¿Se puede utilizar un préstamo hipotecario para comprar una casa?
Condiciones de préstamo para préstamos hipotecarios:
Tener personalidad jurídica;
Tener ingresos económicos estables, tener capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y no tener malos antecedentes crediticios;
Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;
Si la casa recién comprada se utiliza como hipoteca máxima, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido contrato, la casa debe tener menos de 10 años y la preparación o pago no es bajo. Un pago inicial de 30 RMB del precio total de la casa comprada;
Si se ha adquirido un préstamo hipotecario. , el préstamo hipotecario original se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior a 60 RMB del valor de la casa hipotecada y se ha obtenido el certificado de propiedad de la casa hipotecada, la antigüedad de la casa es de 10 años;
Capacidad para proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;
Otras condiciones especificadas por el banco prestamista.