¿Cuáles son los términos de la hipoteca?

¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario? (1) Los derechos de propiedad de la casa son claros y cumplen con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado, y puede ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca (2) La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de compra); finalización de la casa) y el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años (3) La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el terreno; departamento de gestión; el propietario del inmueble hipotecado puede ser el propio prestatario u otras personas. Si la propiedad ajena se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario de utilizar la propiedad como garantía para solicitar un préstamo, y solicitar las firmas del deudor hipotecario y de su cónyuge u otra propiedad co -propietarios.

Objetividad jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 399

No podrán hipotecarse los siguientes inmuebles:

(1) Propiedad de la tierra;

(2) Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como granjas, terrenos privados, colinas privadas, etc., excepto aquellos que pueden hipotecarse de acuerdo con la ley;

(3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de escuelas, jardines de infancia, instituciones médicas y otras personas jurídicas sin fines de lucro establecidas con fines de bienestar público;

( 4) Bienes cuyo dominio y derechos de uso se desconocen o están en disputa

(5) Bienes que han sido sellados, detenidos o bajo vigilancia de conformidad con la ley; ) Los demás bienes que no estén autorizados a ser hipotecados según las leyes y reglamentos administrativos.