¿Hay disponible un préstamo para una segunda vivienda? ¿Cuáles son los riesgos de una segunda hipoteca?

¿Es posible conseguir un préstamo para segunda vivienda?

Puedes solicitar una segunda hipoteca sobre tu casa. Por supuesto, a algunas casas no se les permite tener una segunda hipoteca. Las casas cuyos préstamos no han sido reembolsados, las casas de segunda mano que son demasiado antiguas y demasiado pequeñas, las casas asequibles y las casas con derechos de propiedad pequeños que aún no han alcanzado el plazo de cinco años no pueden ser rehipotecadas. Antes de comprar una casa, también conviene analizar la naturaleza de la misma. No se recomiendan algunas casas con derechos de propiedad pequeños.

1. En términos generales, debería haber mejor cobertura y espacio. Por tanto, la ubicación de la casa y las instalaciones circundantes son relativamente buenas.

2. La casa que se puede hipotecar por segunda vez debe ser una casa existente, no una casa de subasta.

3. El crédito del prestatario para el segundo préstamo debe ser bueno y el préstamo hipotecario existente no debe tener antecedentes graves.

4. El prestatario del segundo préstamo debe tener ingresos estables y poder garantizar el pago del nuevo préstamo a tiempo mientras paga el préstamo existente.

5. En circunstancias normales, los bancos que pueden gestionar segundas hipotecas son los mismos que los bancos que gestionan primeras hipotecas.

6. En ocasiones, los bancos exigirán a los prestatarios que soliciten un seguro de acuerdo con la normativa.

7. Al solicitar una segunda hipoteca, a menudo se exige que el primer préstamo se haya reembolsado a tiempo durante un determinado número de años. Por ejemplo, el requisito del Banco de China es de 2 años.

¿Cuáles son los riesgos de una segunda hipoteca?

1. Tasa de interés del préstamo

Debido a que los bancos o las pequeñas instituciones crediticias están bajo una gran presión al solicitar una segunda hipoteca, la tasa de interés del préstamo suele ser muy alta. basado en Calculado por mes. En términos generales, la tasa de interés mensual para un segundo préstamo hipotecario es aproximadamente el 5% del monto del préstamo.

2. No existe ningún proceso de negociación en el proceso de amortización.

En las segundas hipotecas, los bancos son especialmente estrictos en sus requisitos de reembolso. Durante el proceso de pago, el banco o la pequeña empresa de préstamos subastará inmediatamente la garantía de la segunda hipoteca sin darle al deudor hipotecario la oportunidad de negociar. Por tanto, los solicitantes deben prestar atención al plazo de amortización.

3. El monto de la solicitud de préstamo no es elevado.

Aunque el procedimiento de segunda hipoteca es sencillo, el importe del préstamo que se puede solicitar no es elevado. Según la normativa vigente, el importe de la segunda hipoteca no puede exceder el valor original de la hipoteca menos el préstamo original. Luego, tras deducir el importe del préstamo original, los préstamos que se pueden solicitar se reducirán considerablemente.

Ya hemos introducido las cuestiones de si un préstamo para una segunda vivienda está disponible y qué riesgos existen en un préstamo para una segunda vivienda. Ya deberías saber la respuesta después de leer la introducción. Aunque algunas casas pueden obtener un segundo préstamo y otras no pueden obtener un segundo préstamo, debe prestar atención a la seguridad y seguir los procedimientos formales independientemente de si tiene un préstamo para vivienda o no.