¿Cuáles son las características de la financiación inmobiliaria?
En primer lugar, la tasa de crecimiento de los préstamos inmobiliarios sigue disminuyendo. A finales de abril, los préstamos inmobiliarios en el sector bancario aumentaron un 10,5% interanual, la tasa de crecimiento fue la más baja en ocho años y ha sido inferior a la tasa de crecimiento de varios préstamos desde 2021. En segundo lugar, la concentración de los préstamos inmobiliarios sigue disminuyendo. La proporción de préstamos inmobiliarios en todos los tipos de préstamos cayó 0,5 puntos porcentuales interanualmente y ha disminuido durante siete meses consecutivos.
En tercer lugar, la escala de los fideicomisos inmobiliarios continúa disminuyendo. El saldo de los fideicomisos inmobiliarios se ha reducido aproximadamente un 13,6% en comparación con el mismo período del año pasado, mostrando una tendencia a la baja continua desde junio de 2019. En cuarto lugar, la escala de los productos de gestión patrimonial invertidos en activos inmobiliarios no estándar siguió disminuyendo, y el saldo de los productos de gestión patrimonial relacionados cayó un 36% interanual, y continuó disminuyendo durante el año pasado.
En quinto lugar, la escala de fondos invertidos por los bancos en el campo inmobiliario a través de vehículos de propósito especial continuó disminuyendo, y la escala de negocios relacionados cayó un 26% interanual, marcando el decimoquinto mes consecutivo. de decadencia.
CBRC: La burbuja de la financiarización inmobiliaria ha sido contenida.
El 1 de junio, la Comisión Reguladora Bancaria de China celebró una conferencia de prensa para informar sobre el reciente trabajo regulatorio clave.
Los datos de la Comisión Reguladora Bancaria de China muestran que a finales de abril, los activos internos totales de la industria bancaria aumentaron un 8,3% interanual, y los préstamos en RMB a la economía real aumentaron un 12,7% interanual. Los activos totales de la industria de seguros aumentaron un 11,4% interanual y los ingresos por primas de seguros originales aumentaron un 6,5% interanual. La tasa de crecimiento de los activos de las instituciones bancarias y de seguros es razonable y moderada, lo que no sólo satisface las necesidades de la recuperación y el desarrollo de la economía real, sino que también evita que un crecimiento excesivo eleve el coeficiente de apalancamiento.
Liang Tao, vicepresidente de la Comisión Reguladora Bancaria de China, dijo que desde principios de este año, la Comisión Reguladora Bancaria de China ha prestado más atención a servir a la economía real, ayudando a las entidades del mercado a recuperarse y mejorar su vitalidad, al tiempo que coordina la relación entre la recuperación económica y la prevención de riesgos. Las industrias bancaria y de seguros han mantenido un buen impulso de funcionamiento estable. Además, inicialmente se ha revertido el problema de las entradas excesivas de capital en el mercado inmobiliario y se ha frenado el impulso de las burbujas de financiarización inmobiliaria.