¿Puedo cambiar de banco a mitad de mi préstamo hipotecario? ¿A qué debes prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario?

¿Puedo cambiar de banco a mitad de mi préstamo hipotecario?

1. ¿Es factible refinanciar desde el banco? Con la premisa de encontrar un banco que esté dispuesto a aceptar el préstamo, tome el certificado de hipoteca, el contrato de préstamo y el diario de pagos hasta que el banco emisor del préstamo solicite la transferencia.

2. Cabe señalar que los honorarios de tramitación que deben pagarse y los daños y perjuicios que deben pagarse no son pequeños, por lo que se recomienda tener cuidado.

¿En qué debes prestar atención a la hora de solicitar un préstamo hipotecario?

1. Problemas de calidad de la vivienda

Algunas casas han estado habitadas durante décadas. Una vez que firman un contrato de compra de vivienda con el promotor y presentan una solicitud de préstamo al banco, las formalidades y procedimientos son bastante complicados, lo que daña enormemente los derechos e intereses vitales de los compradores de vivienda. Para proteger sus derechos e intereses legítimos, los compradores de viviendas deben evaluar cuidadosamente los detalles dentro y fuera de la casa durante la inspección de la vivienda.

2. ¿Del desarrollador? ¿Cinco certificados y dos copias?

De hecho, los desarrolladores ya han consumido mucho dinero en las primeras etapas de la construcción de casas, y algunos desarrolladores retiran rápidamente sus fondos. A menudo ponen la propiedad en el mercado comercial antes de que se hayan obtenido los documentos pertinentes. Para evitar disputas después de comprar una casa, se recomienda que los compradores se concentren en verificar la opinión del desarrollador. ¿Cinco certificados y dos copias? , incluidos certificados de uso de suelo de propiedad estatal y licencias de preventa.

3. Especificaciones del texto del contrato de compraventa

Una vez que ambas partes de una transacción de vivienda firmen un contrato de compraventa, ambas partes quedarán legalmente obligadas. Si hay un problema con el contrato de compra de la vivienda en sí, no se reconocerá legalmente cuando se produzca una disputa sobre la vivienda. El problema más común es la especificación del texto del contrato de compra de la vivienda. Se recomienda que al firmar un contrato, los compradores presten atención a si el contrato es un texto impreso uniformemente por el departamento de bienes raíces.

4. El contenido del acuerdo complementario del contrato

Para promover la tasa de transacción de bienes raíces, muchos vendedores de bienes raíces prometerán varios acuerdos orales a los compradores de viviendas. De hecho, estos acuerdos orales sólo tendrán efecto legal formal si están escritos en blanco y negro en el contrato. Los acuerdos orales suelen incluirse en el contrato de compra de vivienda en forma de acuerdo complementario. Los ciudadanos deben prestar atención al contenido del acuerdo complementario al firmar el contrato.

5. Fecha de entrega específica en el contrato.

Muchos ciudadanos creen que el año en el que el promotor entrega las llaves es la fecha de entrega. De hecho, este es un malentendido común a la hora de comprar una casa. Además de entregar las llaves de la casa a los compradores, el promotor también debe solicitar el certificado de propiedad de la casa entregada. Cuando la fecha de entrega en el contrato no está clara, afectará el tiempo de mudanza del comprador y las transferencias posteriores, por lo que la fecha de entrega debe ser específica al final de un año determinado.

¿Qué pasa? ¿Puedo cambiar de banco a mitad de mi préstamo hipotecario? ¿A qué debes prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario? Todas estas preguntas tienen excelentes explicaciones y consejos arriba. Generalmente, como último recurso, no se recomienda cambiar de banco en medio de un préstamo hipotecario porque supondrá una pequeña pérdida, por lo que todos deben pensarlo dos veces antes de tomar medidas. Por supuesto, si personalmente siente que no hay presión ni pérdida, es factible cambiar de banco a mitad del préstamo hipotecario. Espero que todos lo sopesen cuidadosamente.