¿Cómo extender el plazo del préstamo?

El contrato de préstamo estipula el plazo del préstamo, etc. Si desea ampliar el plazo y proponer cambiar el contrato por usted, la otra parte debe estar de acuerdo.

2. ¿Cómo extender el tiempo de vencimiento del contrato de préstamo?

El plazo de amortización del contrato de préstamo puede ampliarse mediante negociación entre el prestatario y el prestamista. El prestatario puede solicitar al prestamista una extensión antes de que expire el período de pago, o negociar con el prestamista el pago a plazos. Los reembolsos se pueden aplazar si el prestamista está de acuerdo. Los detalles son los siguientes: 1. Si puede pagar los intereses de un préstamo normal, se recomienda que primero se comunique con el banco prestamista y solicite una extensión del plazo del préstamo. La extensión del préstamo se refiere al comportamiento del prestamista de posponer el pago del préstamo después de obtener la aprobación del banco prestamista. Si el préstamo no se puede pagar cuando vence, los procedimientos para extender el tiempo de pago del préstamo se procesarán una vez aprobado. 2. Ampliar el plazo del préstamo, explicar la voluntad de pagar, el hecho de que el préstamo no se puede pagar temporalmente y el plan de pago futuro. Los préstamos deben reembolsarse a su vencimiento. Este es un principio crediticio que las empresas deben respetar y también es un requisito previo para que los bancos aceleren los préstamos. Si la empresa tiene circunstancias especiales y no puede pagar el préstamo a tiempo, debe emitir instrucciones de solicitud. Después de la aprobación del banco, el plazo de reembolso puede ampliarse, pero es necesario completar los procedimientos de transferencia; de lo contrario, el préstamo caducará. 3. Pagar los intereses del préstamo a tiempo por el momento. En circunstancias normales, deberá solicitar una prórroga al banco prestamista con un mes de antelación. El período del préstamo no será inferior al período del préstamo original: el período del préstamo a corto plazo no excederá el período del préstamo original y el período del préstamo a largo plazo no excederá la mitad del período del préstamo original; no excederá los 3 años. En primer lugar, se deben cumplir las siguientes condiciones para manejar este negocio: 1. El prestatario debe pagar el préstamo hipotecario en su totalidad y a tiempo. 2. Si el prestatario padece una enfermedad grave o sufre cambios importantes en el trabajo o la familia, deberá presentar los certificados correspondientes. 3. El período de prórroga del préstamo (incluido el período de préstamo) no excederá de 30 años (para viviendas de segunda mano, no excederá de 20 años). Proceso operativo: El prestatario solicita al Banco de Comunicaciones la extensión del plazo del préstamo y debe proporcionar los siguientes materiales: 1. El contrato de préstamo hipotecario de vivienda original; 2. El certificado inmobiliario original de la casa comprada (si corresponde). 3. Una vez que el banco lo aprueba, las partes pertinentes firman un acuerdo de cambio. 4. Notarización del acuerdo de cambio. 5. Realizar los trámites del seguro complementario. 6. Completar los trámites de registro para cambios de plazo de préstamo. Base jurídica Artículo 676 del Código Civil de la República Popular China Si el prestatario no reembolsa el préstamo dentro del plazo acordado, deberá pagar los intereses vencidos de conformidad con el acuerdo o las normas nacionales pertinentes. Artículo 677 Si el prestatario reembolsa el préstamo anticipadamente, los intereses se calcularán sobre la base del plazo efectivo del préstamo, salvo acuerdo en contrario de las partes. Artículo 678 El prestatario podrá solicitar al prestamista una prórroga antes de que expire el plazo de amortización. Si el prestamista está de acuerdo, se puede ampliar.

3. Cuando venza el préstamo bancario, ¿puedo solicitar una prórroga? ¿Cuál es el proceso de operación específico?

Cuando el prestamista no paga de acuerdo con el contrato, debe comunicarse de manera proactiva con el banco prestamista y solicitar una extensión del préstamo. Si el banco determina que el prestamista ha encontrado dificultades temporales durante el período del préstamo, lo que ha resultado en la imposibilidad de pagar el principal del préstamo a tiempo, y cumple con las condiciones para la extensión, la extensión puede extenderse. Las condiciones que deben cumplirse para la extensión del préstamo son las siguientes: El prestamista decide si extender el préstamo, pero requiere el consentimiento por escrito del garante, el deudor hipotecario y el pignorante. Si hay un acuerdo, se respetará el acuerdo; el período de extensión del préstamo no será inferior a las condiciones originales del préstamo. la extensión de un préstamo a corto plazo no excederá el período del préstamo original; la extensión de un préstamo a mediano plazo no excederá la mitad del período del préstamo original; la extensión de un préstamo a largo plazo no excederá los 3 años; La solicitud de prórroga debe ser genuina y no debe ser maliciosa en cuanto a falta de pago. Nota: Las "Medidas provisionales para la administración de préstamos personales" emitidas por la Comisión Reguladora Bancaria de China en febrero de 2010 estipulan que el período de extensión acumulativo de los préstamos a corto plazo (plazo inferior a 1 año, inclusive) no excederá el período del préstamo original. ; el período de extensión de los préstamos a mediano plazo (más de un año, menos de cinco años, inclusive) no excederá la mitad del período del préstamo original; el período de extensión acumulativo de los préstamos a largo plazo (más de cinco años) no excederá; tres años. Salvo que el estado disponga lo contrario. Si el prestatario no solicita la prórroga o la solicitud no es aprobada, el préstamo se transferirá a la cuenta de préstamos vencidos a partir del día siguiente de la fecha de vencimiento. La extensión del préstamo debe solicitarse con al menos 30 días hábiles de anticipación.

4. Cuando vence el préstamo bancario, ¿puedo solicitar una prórroga? ¿Cuál es el proceso de operación específico?

1. Sí, pero generalmente no está permitido. En circunstancias especiales, puedes solicitarlo al banco.

2. La extensión del préstamo se refiere al comportamiento del prestamista de posponer el pago del préstamo después de solicitarlo al banco prestamista y obtener la aprobación. Si el préstamo no se puede pagar cuando vence, los procedimientos para extender el tiempo de pago se procesarán una vez aprobado.

Es un principio crediticio que las empresas deben respetar y también es un requisito previo para que los bancos aceleren la concesión de créditos. Si una empresa no puede reembolsar el préstamo a tiempo debido a circunstancias especiales, debe presentar una solicitud y explicar la situación. Con la aprobación del banco, el plazo de amortización se puede ampliar, pero se deben completar los trámites de prórroga, de lo contrario se tratará como un préstamo vencido.

3. En circunstancias normales, solicitar la prórroga al banco prestamista con 30 días hábiles de antelación. El período de extensión del préstamo no será inferior a los términos del préstamo original: el período de extensión del préstamo a corto plazo no excederá el período del préstamo original; el período de extensión del préstamo a mediano plazo no excederá la mitad del período de extensión máximo; El período del préstamo a largo plazo no excederá los 3 años.

4. Durante la ejecución del contrato original, si el prestatario no paga a tiempo de acuerdo con el plan de pago original, puede presentar una solicitud por escrito al banco prestamista para extender el período del préstamo, y con Con el consentimiento del banco prestamista se puede firmar una prórroga del préstamo para vivienda personal y se completan los trámites pertinentes, y el garante firma un acuerdo de pago diferido.