¿Se puede escribir el nombre de otra persona en el certificado de propiedad adquirido con un préstamo?
No puedo escribir el nombre de otra persona en el certificado de propiedad que compré con un préstamo.
Debido a que las compras hipotecarias solo se pueden manejar de acuerdo con el principio de quien pide prestado el dinero, esto puede garantizar que las firmas en el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo y el certificado de bienes raíces estén unificadas. varios nombres en el certificado de propiedad inmobiliaria sin enredarse, y debe ser sólo el nombre de una persona. La razón es evitar riesgos de préstamos bancarios.
Artículo 12 de las "Medidas de Registro de Vivienda" La solicitud de registro de vivienda será presentada por ambas partes, salvo disposición en contrario en estas Medidas.
Artículo 13 Si * * * posee una casa, ésta será registrada por * * * y * * *.
De acuerdo con las regulaciones anteriores, el certificado de derechos de propiedad puede escribir los nombres de dos personas. El propietario es * * *, y el propietario que posee este certificado debe completar el nombre y los demás deben completarse. en la columna de posdata.
2. ¿Puedo escribir el nombre de otra persona cuando pido un préstamo para comprar una casa?
No, al comprar una casa, no puedes escribir el préstamo a nombre de otra persona. El propietario de la vivienda y el prestamista deben ser la misma persona que solicita el préstamo. Si el prestamista no puede permitirse el lujo de cambiar el préstamo, el banco puede subastar la casa mediante los procedimientos pertinentes, pero si la casa no pertenece al solicitante del préstamo, el banco no tiene derecho a disponer de ella en ese momento; Aunque puede solicitar la ejecución de otras propiedades, es posible que no pueda deducir la hipoteca, por lo que no está permitido escribir los nombres de otras personas al comprar una casa. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato. Muchas empresas de garantía de inversiones se han ganado la plena confianza de los bancos por sus operaciones estandarizadas y eficientes en la gestión posterior a los préstamos y la resolución de riesgos crediticios. Algunos bancos cooperativos subcontratan el cobro posterior al préstamo y la enajenación de activos de préstamos a empresas de garantía, y la cooperación entre las dos partes ha logrado buenos resultados. Existen dos métodos de préstamo: generalmente divididos en: capital promedio y capital e intereses iguales. Cuotas iguales de capital e intereses: se refiere a que el monto de pago de intereses mensual se mantiene sin cambios, generalmente llamadas cuotas iguales. Capital promedio: se refiere a pagar primero el principal y pagar intereses después, generalmente llamado amortización decreciente. Según el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda", las condiciones para que los ciudadanos soliciten préstamos del Fondo de Previsión son: en primer lugar, la casa adquirida por el solicitante debe ser independiente, tener residencia permanente en la ciudad o un documento de identidad válido, y realizar depósitos normales durante 6 meses consecutivos antes de solicitar un préstamo. En segundo lugar, el solicitante debe tener ingresos financieros estables y ningún historial crediticio malo. Para la primera casa se debe pagar un pago inicial del 30% del precio de la vivienda, y para una casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados se puede pagar un pago inicial del 20%. Préstamo según normativa. También debe tener certificados de información de registro de vivienda emitidos por la oficina de seguridad de la vivienda del lugar donde se deposita el fondo de previsión y donde se compra la casa. Finalmente, el aval reconocido por el cliente prestará una garantía escalonada antes de que surta efecto la hipoteca de la vivienda, utilizando la vivienda adquirida como hipoteca. Por supuesto, los compradores que solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda se limitan temporalmente a padres e hijos adultos directos. A diferencia de solicitar un préstamo comercial para comprar una segunda vivienda, solicitar un préstamo de fondo de previsión para comprar una segunda vivienda debe cumplir ciertas condiciones; de lo contrario, no será aceptado. Cuando un ciudadano solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, si se trata de una segunda casa, debe reembolsar el préstamo del fondo de previsión para la primera casa y el índice de pago inicial del préstamo para comprar la segunda casa no debe ser menor. del 60%. Además, según las políticas regulatorias, las tasas de interés de los préstamos también aumentarán un 10%.
3. ¿Puedo escribir mi nombre cuando uso el préstamo del fondo de previsión de otra persona para comprar una casa?
Sí, puedes. Se necesitan dos personas para demostrar que son el mismo prestamista y que el pagador principal tiene un préstamo de fondo de previsión.
4. ¿Puedo usar el nombre de otra persona para comprar una casa?
No puedo escribir el nombre de otra persona en el certificado de propiedad que compré con un préstamo.
Debido a que la compra de la hipoteca solo se puede manejar de acuerdo con el principio de quien pide prestado el dinero, esto puede garantizar que las firmas en el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo y el certificado de bienes raíces estén unificadas. escriba varios nombres en el certificado de propiedad inmobiliaria sin enredarse, y debe ser solo el nombre de una persona. La razón es evitar riesgos de préstamos bancarios.
Artículo 12 de las "Medidas de Registro de Vivienda" La solicitud de registro de vivienda será presentada por ambas partes, salvo disposición en contrario en estas Medidas.
Artículo 13 Si * * * posee una casa, ésta será registrada por * * * y * * *.
De acuerdo con las regulaciones anteriores, el certificado de derechos de propiedad puede escribir los nombres de dos personas. El propietario es * * *, y el propietario que posee este certificado completa los otros nombres en la columna posdata.