La política de préstamos para segundas viviendas de Chengdu estipula que el pago inicial mínimo para préstamos del fondo de previsión es del 50%

El pago inicial mínimo para una segunda vivienda es del 50%, y el interés mensual aumentará.

Según un aviso emitido por el Centro del Fondo de Previsión de la Vivienda de Chengdu, a partir de mañana se ajustará la política de préstamos del Fondo de Previsión de la Vivienda de Chengdu. Entre ellos, para que los ciudadanos utilicen préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda, el índice de pago inicial debe ser no inferior al 50% y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés del préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la primera vivienda. en el mismo período.

El "Aviso" no ajusta el uso de préstamos del fondo de previsión para la compra de primera vivienda.

Según esta última política, los ciudadanos que utilicen préstamos del fondo de previsión para comprar segundas viviendas verán un aumento en el interés mensual. Tomemos como ejemplo una casa con un préstamo total del fondo de previsión de 400.000 RMB y un plazo de préstamo de 20 años. Si compra su primera vivienda, la tasa de interés es del 4,05%, el pago mensual es de 2.434,47 yuanes y el interés total en 20 años es de 184.273,5 yuanes. Si compra una segunda vivienda, la tasa de interés debe ser 1,1 veces mayor que la de la primera, es decir, 4,455%. El monto del reembolso mensual es de 2.520,89 yuanes y el interés total en 20 años es de 205.013,98 yuanes. El pago mensual aumentará en aproximadamente 86 yuanes (foro de la red comunitaria) y el interés requerido para todos los préstamos será de 20.740 yuanes.

No es viable comprar tres casas con préstamos de fondos de previsión.

Al mismo tiempo, a partir de mañana, Chengdu dejará de emitir préstamos personales del fondo de previsión para viviendas a familias de empleados que pagan y que utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar su tercera o más viviendas. "De esta manera, los especuladores inmobiliarios deben evaluar sus propios riesgos". El Sr. Liu, un ciudadano que ha seguido durante mucho tiempo el mercado inmobiliario de Chengdu (Weibo, el plano del foro y las tendencias de los precios de la vivienda), dijo que esto tendrá un buen efecto en combatir la especulación inmobiliaria y estabilizar los precios de la vivienda.

(La respuesta anterior se publicó el 14 de noviembre de 2013. Consulte la situación real para conocer las políticas actuales de compra de vivienda pertinentes).

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